Prix immobilier m2 Lusigny (03230).
Le prix moyen au m² Lusigny pour une maison est de 1141 €, variant de 474 € à 1955 €. Le prix moyen au m² Lusigny pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 645 € à 1996 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lusigny.
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Quel est le prix médian au m² Lusigny ?
Appartement
Prix m² médian 1010 €de 645 € à 1996 €Maison
Prix m² médian 1141 €de 474 € à 1955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lusigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 12.8 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.9 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Lusigny.
Le prix moyen au m² Lusigny pour une maison est de 1141 €, avec une fourchette de 474 € à 1955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1141 €) = 111798 euros. Le prix moyen au m² Lusigny pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 645 € à 1996 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1010 €) = 53529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lusigny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lusigny pour une maison est de 1141 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lusigny pour un appartement est de 1010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lusigny (03230)
- Lusigny (03230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.37%, Lusigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lusigny s'élève à 1 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 139 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 181 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 263 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 371 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 229 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lusigny compte 783 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 764 maisons individuelles (98%)
• 18 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 712 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (2%)
• 55 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lusigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 708 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (3%)
• 441 retraités (25%)
• 77 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lusigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lusigny s'établit à 31.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lusigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lusigny de 114 m2 | 20-06-2026 | Lusigny | 216 486€ | 1 899€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lusigny de 147 m2 | 14-06-2026 | Lusigny | 281 505€ | 1 915€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Lusigny de 145 m2 | 07-06-2026 | Lusigny | 183 280€ | 1 264€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Lusigny de 133 m2 | 30-05-2026 | Lusigny | 250 306€ | 1 882€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Lusigny de 43 m2 | 27-05-2026 | Lusigny | 35 991€ | 837€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lusigny de 104 m2 | 21-05-2026 | Lusigny | 166 608€ | 1 602€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Lusigny de 129 m2 | 14-05-2026 | Lusigny | 206 271€ | 1 599€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Lusigny de 134 m2 | 08-05-2026 | Lusigny | 287 296€ | 2 144€ | 134 m2 |
Lusigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaulon de 8 pièce(s) - 180 m2 | 28-05-2025 | 30 les cabouenes à Beaulon | 65 000 € | 180 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-05-2025 | 1 les barres à Beaulon | 85 000 € | 113 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2025 | 4 imp de bassigny à Beaulon | 133 000 € | 100 m2 | 958 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 113 m2 | 16-05-2025 | 10 rue henri talpin à Beaulon | 80 000 € | 113 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 3 pièce(s) - 83 m2 | 18-04-2025 | 5744 rue de la cure à Beaulon | 125 000 € | 83 m2 | 1861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 4 pièce(s) - 60 m2 | 17-04-2025 | 3 rue du meuble à Beaulon | 30 000 € | 60 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 3 pièce(s) - 103 m2 | 14-04-2025 | 5435 le moulin de la voute à Beaulon | 116 000 € | 103 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 3 pièce(s) - 103 m2 | 14-04-2025 | 5435 le moulin de la voute à Beaulon | 116 000 € | 103 m2 | 399 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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