Prix immobilier m2 Ygrande (03160).
Le prix moyen au m² Ygrande pour une maison est de 1206 €, variant de 387 € à 2324 €. Le prix moyen au m² Ygrande pour un appartement est de 989 €, avec des estimations allant de 498 € à 1619 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ygrande.
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Quel est le prix médian au m² Ygrande ?
Appartement
Prix m² médian 989 €de 498 € à 1619 €Maison
Prix m² médian 1206 €de 387 € à 2324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ygrande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 7.4 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.6 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Ygrande.
Le prix moyen au m² Ygrande pour une maison est de 1206 €, avec une fourchette de 387 € à 2324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1206 €) = 118202 euros. Le prix moyen au m² Ygrande pour un appartement est de 989 €, avec des estimations allant de 498 € à 1619 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (989 €) = 52420 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ygrande avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ygrande pour une maison est de 1206 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ygrande pour un appartement est de 989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ygrande (03160)
- Ygrande (03160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 791 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.19%, Ygrande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ygrande s'élève à 791 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ygrande compte 510 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 484 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 376 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (7%)
• 96 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ygrande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 243 retraités (31%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ygrande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ygrande s'établit à 35.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ygrande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ygrande de 78 m2 | 17-06-2026 | Ygrande | 43 758€ | 561€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Ygrande de 149 m2 | 10-06-2026 | Ygrande | 264 922€ | 1 778€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Ygrande de 131 m2 | 02-06-2026 | Ygrande | 362 084€ | 2 764€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ygrande de 94 m2 | 30-05-2026 | Ygrande | 138 556€ | 1 474€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Ygrande de 67 m2 | 23-05-2026 | Ygrande | 142 375€ | 2 125€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Ygrande de 76 m2 | 20-05-2026 | Ygrande | 128 592€ | 1 692€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Ygrande de 112 m2 | 13-05-2026 | Ygrande | 204 960€ | 1 830€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Ygrande de 46 m2 | 12-05-2026 | Ygrande | 37 582€ | 817€ | 46 m2 |
Ygrande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-08-2025 | 4 rue de la montagne à Bourbon-l'Archambault | 68 000 € | 40 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-07-2025 | 4 rue des thermes à Bourbon-l'Archambault | 114 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-07-2025 | 7 rue de la republique à Bourbon-l'Archambault | 120 000 € | 40 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 2 pièce(s) - 50 m2 | 09-05-2025 | 5 rue albert rondreux à Bourbon-l'Archambault | 90 000 € | 50 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-04-2025 | 6260 chantemerle à Bourbon-l'Archambault | 225 500 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-04-2025 | 38 bd de gautriniere à Bourbon-l'Archambault | 95 000 € | 78 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 60 m2 | 16-04-2025 | 1 rue archambaudiere à Bourbon-l'Archambault | 42 500 € | 60 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 78 m2 | 02-04-2025 | 25 av emile guillaumin à Bourbon-l'Archambault | 355 000 € | 78 m2 | 375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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