Prix immobilier m2 Villeneuve-sur-Allier (03460).
Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Allier pour une maison est de 1107 €, variant de 529 € à 2262 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Allier pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 798 € à 2068 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-sur-Allier.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-sur-Allier ?
Appartement
Prix m² médian 1271 €de 798 € à 2068 €Maison
Prix m² médian 1107 €de 529 € à 2262 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-sur-Allier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 7.3 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 7.4 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-sur-Allier.
Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Allier pour une maison est de 1107 €, avec une fourchette de 529 € à 2262 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1107 €) = 108512 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Allier pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 798 € à 2068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1271 €) = 67339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-sur-Allier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Allier pour une maison est de 1107 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Allier pour un appartement est de 1271 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-sur-Allier (03460)
- Villeneuve-sur-Allier (03460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 087 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.89%, Villeneuve-sur-Allier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-sur-Allier s'élève à 1 087 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-sur-Allier compte 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 488 maisons individuelles (96%)
• 16 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 438 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 62 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-sur-Allier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 466 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (6%)
• 228 retraités (21%)
• 37 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-sur-Allier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-sur-Allier s'établit à 37.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-sur-Allier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Allier de 54 m2 | 19-06-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 53 406€ | 989€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Allier de 52 m2 | 13-06-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 52 988€ | 1 019€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Allier de 133 m2 | 06-06-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 173 698€ | 1 306€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Allier de 148 m2 | 31-05-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 266 844€ | 1 803€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Allier de 77 m2 | 29-05-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 67 452€ | 876€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Allier de 139 m2 | 27-05-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 181 256€ | 1 304€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Allier de 90 m2 | 20-05-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 99 270€ | 1 103€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Allier de 97 m2 | 16-05-2026 | Villeneuve-sur-Allier | 197 007€ | 2 031€ | 97 m2 |
Villeneuve-sur-Allier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 93 m2 | 27-05-2025 | 8 rue de l an 2000 à Trévol | 211 463 € | 93 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 3 pièce(s) - 81 m2 | 13-05-2025 | 28 rte de moulins à Trévol | 143 000 € | 81 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 6 pièce(s) - 100 m2 | 09-05-2025 | 17 imp jean quierry à Trévol | 132 000 € | 100 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 111 m2 | 25-04-2025 | 29 rte des reaux à Trévol | 127 000 € | 111 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-04-2025 | 5230 les michauds à Trévol | 247 350 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 5 pièce(s) - 140 m2 | 07-03-2025 | 5221 rotais à Trévol | 40 000 € | 140 m2 | 2306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 5 pièce(s) - 141 m2 | 03-03-2025 | 36 rue de la pastourelle à Trévol | 236 500 € | 141 m2 | 2501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2024 | 7 rue pasteur à Trévol | 106 000 € | 82 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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