Prix immobilier m2 Hauterive (03270).
Le prix moyen au m² Hauterive pour une maison est de 1623 €, variant de 697 € à 2846 €. Le prix moyen au m² Hauterive pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 980 € à 1616 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hauterive.
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Quel est le prix médian au m² Hauterive ?
Appartement
Prix m² médian 1242 €de 980 € à 1616 €Maison
Prix m² médian 1623 €de 697 € à 2846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hauterive ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 8.3 € à 8.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 3.3 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Hauterive.
Le prix moyen au m² Hauterive pour une maison est de 1623 €, avec une fourchette de 697 € à 2846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1623 €) = 159052 euros. Le prix moyen au m² Hauterive pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 980 € à 1616 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1242 €) = 65836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hauterive avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hauterive pour une maison est de 1623 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hauterive pour un appartement est de 1242 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hauterive (03270)
- Hauterive (03270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.5%, Hauterive propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hauterive s'élève à 1 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 206 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hauterive compte 599 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 533 maisons individuelles (89%)
• 67 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 531 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 57 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hauterive présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 475 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (6%)
• 332 retraités (28%)
• 68 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hauterive bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hauterive s'établit à 36.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hauterive: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hauterive de 93 m2 | 18-06-2026 | Hauterive | 131 130€ | 1 410€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 83 m2 | 13-06-2026 | Hauterive | 95 616€ | 1 152€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 101 m2 | 07-06-2026 | Hauterive | 134 936€ | 1 336€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Hauterive de 46 m2 | 31-05-2026 | Hauterive | 71 944€ | 1 564€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Hauterive de 84 m2 | 27-05-2026 | Hauterive | 253 932€ | 3 023€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 50 m2 | 25-05-2026 | Hauterive | 58 500€ | 1 170€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 51 m2 | 23-05-2026 | Hauterive | 58 446€ | 1 146€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 95 m2 | 17-05-2026 | Hauterive | 120 935€ | 1 273€ | 95 m2 |
Hauterive: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 4 pièce(s) - 54 m2 | 30-09-2025 | 27 rue charles chanlon à Saint-Yorre | 130 000 € | 54 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-08-2025 | 12 rue de la croix des vernes à Saint-Yorre | 137 500 € | 88 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 4 pièce(s) - 140 m2 | 25-07-2025 | 9003 rue du lavoir à Saint-Yorre | 25 000 € | 140 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-05-2025 | 17 rue du cdt romon à Saint-Yorre | 128 000 € | 71 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 3 pièce(s) - 77 m2 | 13-05-2025 | 10 che de l allier à Saint-Yorre | 138 780 € | 77 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 5 pièce(s) - 104 m2 | 05-05-2025 | 5 av de thiers à Saint-Yorre | 140 000 € | 104 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 5 pièce(s) - 100 m2 | 02-05-2025 | 37 rue de la liberte à Saint-Yorre | 88 375 € | 100 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 20 rue charles chanlon à Saint-Yorre | 136 600 € | 80 m2 | 582 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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