Prix immobilier m2 Molinet (03510).
Le prix moyen au m² Molinet pour une maison est de 1274 €, variant de 578 € à 2244 €. Le prix moyen au m² Molinet pour un appartement est de 1063 €, avec des estimations allant de 757 € à 1585 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Molinet.
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Quel est le prix médian au m² Molinet ?
Appartement
Prix m² médian 1063 €de 757 € à 1585 €Maison
Prix m² médian 1274 €de 578 € à 2244 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Molinet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.3 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 8.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Molinet.
Le prix moyen au m² Molinet pour une maison est de 1274 €, avec une fourchette de 578 € à 2244 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1274 €) = 124900 euros. Le prix moyen au m² Molinet pour un appartement est de 1063 €, avec des estimations allant de 757 € à 1585 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1063 €) = 56317 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Molinet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Molinet pour une maison est de 1274 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Molinet pour un appartement est de 1063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Molinet (03510)
- Molinet (03510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.11%, Molinet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Molinet s'élève à 1 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Molinet compte 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 540 maisons individuelles (93%)
• 39 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 501 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (4%)
• 55 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Molinet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 446 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 336 retraités (28%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Molinet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Molinet s'établit à 38.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Molinet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Molinet de 140 m2 | 17-06-2026 | Molinet | 117 040€ | 836€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Molinet de 90 m2 | 14-06-2026 | Molinet | 137 610€ | 1 529€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Molinet de 117 m2 | 08-06-2026 | Molinet | 71 370€ | 610€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Molinet de 117 m2 | 03-06-2026 | Molinet | 168 363€ | 1 439€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Molinet de 65 m2 | 26-05-2026 | Molinet | 75 985€ | 1 169€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Molinet de 96 m2 | 16-05-2026 | Molinet | 72 864€ | 759€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Molinet de 143 m2 | 07-05-2026 | Molinet | 198 627€ | 1 389€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Molinet de 142 m2 | 03-05-2026 | Molinet | 106 358€ | 749€ | 142 m2 |
Molinet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Molinet de 4 pièce(s) - 50 m2 | 17-04-2025 | 4 rue de la poterie à Molinet | 20 000 € | 50 m2 | 1107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 5 pièce(s) - 165 m2 | 21-03-2025 | 11 rue de la poterie à Molinet | 136 000 € | 165 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2024 | 69 rte de digoin à Molinet | 90 860 € | 104 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-07-2024 | 11 rte de moulins à Molinet | 171 745 € | 102 m2 | 1337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-07-2024 | 11 rte de moulins à Molinet | 171 745 € | 102 m2 | 1337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-07-2024 | 72 rte de digoin à Molinet | 126 750 € | 68 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-07-2024 | 72 rte de digoin à Molinet | 126 750 € | 68 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molinet de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-07-2024 | 57 rue grande rue à Molinet | 204 250 € | 92 m2 | 2447 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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