Prix immobilier m2 Gannay-sur-Loire (03230).
Le prix moyen au m² Gannay-sur-Loire pour une maison est de 1032 €, variant de 474 € à 1985 €. Le prix moyen au m² Gannay-sur-Loire pour un appartement est de 750 €, avec des estimations allant de 495 € à 1258 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gannay-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Gannay-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 750 €de 495 € à 1258 €Maison
Prix m² médian 1032 €de 474 € à 1985 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gannay-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 12.4 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 11.4 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Gannay-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Gannay-sur-Loire pour une maison est de 1032 €, avec une fourchette de 474 € à 1985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1032 €) = 101094 euros. Le prix moyen au m² Gannay-sur-Loire pour un appartement est de 750 €, avec des estimations allant de 495 € à 1258 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (750 €) = 39725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gannay-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gannay-sur-Loire pour une maison est de 1032 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gannay-sur-Loire pour un appartement est de 750 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gannay-sur-Loire (03230)
- Gannay-sur-Loire (03230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 413 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.74%, Gannay-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gannay-sur-Loire s'élève à 413 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gannay-sur-Loire compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (8%)
• 47 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gannay-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 146 retraités (35%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gannay-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gannay-sur-Loire s'établit à 31.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gannay-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gannay-sur-Loire de 114 m2 | 20-06-2026 | Gannay-sur-Loire | 216 486€ | 1 899€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Gannay-sur-Loire de 147 m2 | 14-06-2026 | Gannay-sur-Loire | 281 505€ | 1 915€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Gannay-sur-Loire de 145 m2 | 07-06-2026 | Gannay-sur-Loire | 183 280€ | 1 264€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Gannay-sur-Loire de 133 m2 | 30-05-2026 | Gannay-sur-Loire | 250 306€ | 1 882€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Gannay-sur-Loire de 43 m2 | 27-05-2026 | Gannay-sur-Loire | 35 991€ | 837€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Gannay-sur-Loire de 104 m2 | 21-05-2026 | Gannay-sur-Loire | 166 608€ | 1 602€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Gannay-sur-Loire de 129 m2 | 14-05-2026 | Gannay-sur-Loire | 206 271€ | 1 599€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Gannay-sur-Loire de 134 m2 | 08-05-2026 | Gannay-sur-Loire | 287 296€ | 2 144€ | 134 m2 |
Gannay-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaulon de 8 pièce(s) - 180 m2 | 28-05-2025 | 30 les cabouenes à Beaulon | 65 000 € | 180 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-05-2025 | 1 les barres à Beaulon | 85 000 € | 113 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2025 | 4 imp de bassigny à Beaulon | 133 000 € | 100 m2 | 958 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 113 m2 | 16-05-2025 | 10 rue henri talpin à Beaulon | 80 000 € | 113 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 3 pièce(s) - 83 m2 | 18-04-2025 | 5744 rue de la cure à Beaulon | 125 000 € | 83 m2 | 1861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 4 pièce(s) - 60 m2 | 17-04-2025 | 3 rue du meuble à Beaulon | 30 000 € | 60 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 3 pièce(s) - 103 m2 | 14-04-2025 | 5435 le moulin de la voute à Beaulon | 116 000 € | 103 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 3 pièce(s) - 103 m2 | 14-04-2025 | 5435 le moulin de la voute à Beaulon | 116 000 € | 103 m2 | 399 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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