Prix immobilier m2 Bellenaves (03330).
Le prix moyen au m² Bellenaves pour une maison est de 1062 €, variant de 485 € à 2240 €. Le prix moyen au m² Bellenaves pour un appartement est de 1276 €, avec des estimations allant de 796 € à 1723 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellenaves.
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Quel est le prix médian au m² Bellenaves ?
Appartement
Prix m² médian 1276 €de 796 € à 1723 €Maison
Prix m² médian 1062 €de 485 € à 2240 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellenaves ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Bellenaves.
Le prix moyen au m² Bellenaves pour une maison est de 1062 €, avec une fourchette de 485 € à 2240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1062 €) = 104037 euros. Le prix moyen au m² Bellenaves pour un appartement est de 1276 €, avec des estimations allant de 796 € à 1723 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1276 €) = 67604 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellenaves avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellenaves pour une maison est de 1062 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellenaves pour un appartement est de 1276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellenaves (03330)
- Bellenaves (03330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 039 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.69%, Bellenaves propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellenaves s'élève à 1 039 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 162 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 122 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellenaves compte 770 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 673 maisons individuelles (87%)
• 53 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 502 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (15%)
• 155 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bellenaves présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 301 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (4%)
• 388 retraités (37%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellenaves bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellenaves s'établit à 42.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellenaves peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellenaves: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellenaves de 111 m2 | 20-06-2026 | Bellenaves | 147 852€ | 1 332€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Bellenaves de 109 m2 | 14-06-2026 | Bellenaves | 200 233€ | 1 837€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bellenaves de 105 m2 | 07-06-2026 | Bellenaves | 164 220€ | 1 564€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bellenaves de 148 m2 | 06-06-2026 | Bellenaves | 103 156€ | 697€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Bellenaves de 85 m2 | 04-06-2026 | Bellenaves | 70 380€ | 828€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bellenaves de 136 m2 | 29-05-2026 | Bellenaves | 81 464€ | 599€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bellenaves de 108 m2 | 27-05-2026 | Bellenaves | 157 248€ | 1 456€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Bellenaves de 131 m2 | 24-05-2026 | Bellenaves | 104 800€ | 800€ | 131 m2 |
Bellenaves: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bellenaves de 3 pièce(s) - 57 m2 | 28-10-2025 | 2 rue des jeux à Bellenaves | 45 000 € | 57 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2025 | 2 imp des chaises à Bellenaves | 30 000 € | 90 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 6 pièce(s) - 170 m2 | 01-04-2025 | 14 rue du roussillon à Bellenaves | 280 300 € | 170 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 6 pièce(s) - 170 m2 | 01-04-2025 | 14 rue du roussillon à Bellenaves | 280 300 € | 170 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 4 pièce(s) - 120 m2 | 25-02-2025 | 3 rte de laleger à Bellenaves | 166 280 € | 120 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2024 | 5 av michelet à Bellenaves | 100 000 € | 82 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2024 | 31 rte de crouzat à Bellenaves | 59 000 € | 41 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2024 | 31 rte de crouzat à Bellenaves | 59 000 € | 41 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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