Prix immobilier m2 Vaux (03190).
Le prix moyen au m² Vaux pour une maison est de 1380 €, variant de 454 € à 2251 €. Le prix moyen au m² Vaux pour un appartement est de 1191 €, avec des estimations allant de 750 € à 1868 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaux.
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Quel est le prix médian au m² Vaux ?
Appartement
Prix m² médian 1191 €de 750 € à 1868 €Maison
Prix m² médian 1380 €de 454 € à 2251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.2 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 9.0 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Vaux.
Le prix moyen au m² Vaux pour une maison est de 1380 €, avec une fourchette de 454 € à 2251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1380 €) = 135238 euros. Le prix moyen au m² Vaux pour un appartement est de 1191 €, avec des estimations allant de 750 € à 1868 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1191 €) = 63138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vaux pour une maison est de 1380 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vaux pour un appartement est de 1191 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaux (03190)
- Vaux (03190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.74%, Vaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaux s'élève à 1 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaux compte 532 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 519 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 469 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (5%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 509 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 253 retraités (22%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaux s'établit à 39.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vaux de 79 m2 | 17-06-2026 | Vaux | 109 257€ | 1 383€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux de 87 m2 | 14-06-2026 | Vaux | 130 326€ | 1 498€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 30 m2 | 10-06-2026 | Vaux | 26 280€ | 876€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 130 m2 | 06-06-2026 | Vaux | 195 650€ | 1 505€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 101 m2 | 01-06-2026 | Vaux | 136 047€ | 1 347€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 73 m2 | 27-05-2026 | Vaux | 135 853€ | 1 861€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux de 139 m2 | 22-05-2026 | Vaux | 218 647€ | 1 573€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux de 30 m2 | 19-05-2026 | Vaux | 35 520€ | 1 184€ | 30 m2 |
Vaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-09-2025 | 40 rue charles venuat à Vallon-en-Sully | 67 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2025 | 9 rue du 11 novembre à Vallon-en-Sully | 66 500 € | 85 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 3 rue lucien lafond à Vallon-en-Sully | 45 000 € | 35 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-05-2025 | 4 rue isidore thivrier à Vallon-en-Sully | 93 840 € | 129 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 50 m2 | 05-05-2025 | 18 rte de montlucon à Vallon-en-Sully | 40 000 € | 50 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 2 pièce(s) - 72 m2 | 29-04-2025 | 22 les seignes à Vallon-en-Sully | 75 000 € | 72 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-04-2025 | 8 rte de montlucon à Vallon-en-Sully | 20 000 € | 54 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-04-2025 | 13 les guezes à Vallon-en-Sully | 65 000 € | 80 m2 | 229 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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