Prix immobilier m2 Theneuille (03350).
Le prix moyen au m² Theneuille pour une maison est de 1069 €, variant de 536 € à 2242 €. Le prix moyen au m² Theneuille pour un appartement est de 1037 €, avec des estimations allant de 696 € à 1471 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Theneuille.
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Quel est le prix médian au m² Theneuille ?
Appartement
Prix m² médian 1037 €de 696 € à 1471 €Maison
Prix m² médian 1069 €de 536 € à 2242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Theneuille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.1 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.0 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Theneuille.
Le prix moyen au m² Theneuille pour une maison est de 1069 €, avec une fourchette de 536 € à 2242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1069 €) = 104790 euros. Le prix moyen au m² Theneuille pour un appartement est de 1037 €, avec des estimations allant de 696 € à 1471 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1037 €) = 54940 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Theneuille avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Theneuille pour une maison est de 1069 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Theneuille pour un appartement est de 1037 €.
Découvrir le marché immobilier sur Theneuille (03350)
- Theneuille (03350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.27%, Theneuille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Theneuille s'élève à 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Theneuille compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Theneuille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (6%)
• 128 retraités (34%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Theneuille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Theneuille s'établit à 34.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Theneuille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Theneuille de 89 m2 | 17-06-2026 | Theneuille | 101 638€ | 1 142€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Theneuille de 105 m2 | 06-06-2026 | Theneuille | 94 185€ | 897€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Theneuille de 46 m2 | 02-06-2026 | Theneuille | 61 778€ | 1 343€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Theneuille de 123 m2 | 26-05-2026 | Theneuille | 81 057€ | 659€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Theneuille de 69 m2 | 24-05-2026 | Theneuille | 35 397€ | 513€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Theneuille de 149 m2 | 21-05-2026 | Theneuille | 307 089€ | 2 061€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Theneuille de 43 m2 | 18-05-2026 | Theneuille | 51 600€ | 1 200€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Theneuille de 75 m2 | 10-05-2026 | Theneuille | 67 050€ | 894€ | 75 m2 |
Theneuille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cérilly de 6 pièce(s) - 200 m2 | 27-05-2025 | 5681 soulice à Cérilly | 260 000 € | 200 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 6 pièce(s) - 130 m2 | 22-05-2025 | 4 av du 11 novembre à Cérilly | 117 000 € | 130 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-05-2025 | 5447 la tilerie à Cérilly | 43 000 € | 41 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 5 pièce(s) - 118 m2 | 19-05-2025 | 6 rue charles louis philippe à Cérilly | 115 000 € | 118 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-04-2025 | 17 rue de la jauliere à Cérilly | 74 000 € | 70 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-04-2025 | 17 rue de la jauliere à Cérilly | 74 000 € | 70 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-04-2025 | 59 av jean jaures à Cérilly | 25 000 € | 60 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 3 pièce(s) - 63 m2 | 14-04-2025 | 7 rue joseph dupechaud à Cérilly | 10 200 € | 63 m2 | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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