Prix immobilier m2 Verneix (03190).
Le prix moyen au m² Verneix pour une maison est de 1198 €, variant de 424 € à 2306 €. Le prix moyen au m² Verneix pour un appartement est de 1394 €, avec des estimations allant de 750 € à 1952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verneix.
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Quel est le prix médian au m² Verneix ?
Appartement
Prix m² médian 1394 €de 750 € à 1952 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 424 € à 2306 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verneix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 8.2 € à 7.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 9.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Verneix.
Le prix moyen au m² Verneix pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 424 € à 2306 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117413 euros. Le prix moyen au m² Verneix pour un appartement est de 1394 €, avec des estimations allant de 750 € à 1952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1394 €) = 73902 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verneix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneix pour une maison est de 1198 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneix pour un appartement est de 1394 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verneix (03190)
- Verneix (03190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.88%, Verneix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verneix s'élève à 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verneix compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 261 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 36 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verneix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 148 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verneix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verneix s'établit à 34.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verneix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verneix de 79 m2 | 17-06-2026 | Verneix | 109 257€ | 1 383€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Verneix de 87 m2 | 14-06-2026 | Verneix | 130 326€ | 1 498€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Verneix de 30 m2 | 10-06-2026 | Verneix | 26 280€ | 876€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Verneix de 130 m2 | 06-06-2026 | Verneix | 195 650€ | 1 505€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Verneix de 101 m2 | 01-06-2026 | Verneix | 136 047€ | 1 347€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Verneix de 73 m2 | 27-05-2026 | Verneix | 135 853€ | 1 861€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Verneix de 139 m2 | 22-05-2026 | Verneix | 218 647€ | 1 573€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Verneix de 30 m2 | 19-05-2026 | Verneix | 35 520€ | 1 184€ | 30 m2 |
Verneix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-09-2025 | 40 rue charles venuat à Vallon-en-Sully | 67 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2025 | 9 rue du 11 novembre à Vallon-en-Sully | 66 500 € | 85 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 3 rue lucien lafond à Vallon-en-Sully | 45 000 € | 35 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-05-2025 | 4 rue isidore thivrier à Vallon-en-Sully | 93 840 € | 129 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 50 m2 | 05-05-2025 | 18 rte de montlucon à Vallon-en-Sully | 40 000 € | 50 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 2 pièce(s) - 72 m2 | 29-04-2025 | 22 les seignes à Vallon-en-Sully | 75 000 € | 72 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-04-2025 | 8 rte de montlucon à Vallon-en-Sully | 20 000 € | 54 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-04-2025 | 13 les guezes à Vallon-en-Sully | 65 000 € | 80 m2 | 229 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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