Prix immobilier m2 Valignat (03330).
Le prix moyen au m² Valignat pour une maison est de 1020 €, variant de 410 € à 2005 €. Le prix moyen au m² Valignat pour un appartement est de 1534 €, avec des estimations allant de 868 € à 2150 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valignat.
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Quel est le prix médian au m² Valignat ?
Appartement
Prix m² médian 1534 €de 868 € à 2150 €Maison
Prix m² médian 1020 €de 410 € à 2005 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valignat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 4.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.8 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Valignat.
Le prix moyen au m² Valignat pour une maison est de 1020 €, avec une fourchette de 410 € à 2005 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1020 €) = 99964 euros. Le prix moyen au m² Valignat pour un appartement est de 1534 €, avec des estimations allant de 868 € à 2150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1534 €) = 81302 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valignat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valignat pour une maison est de 1020 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valignat pour un appartement est de 1534 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valignat (03330)
- Valignat (03330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.51%, Valignat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valignat s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valignat compte 57 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 56 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valignat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (10%)
• 24 retraités (31%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valignat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valignat s'établit à 34.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valignat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valignat de 111 m2 | 20-06-2026 | Valignat | 147 852€ | 1 332€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Valignat de 109 m2 | 14-06-2026 | Valignat | 200 233€ | 1 837€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Valignat de 105 m2 | 07-06-2026 | Valignat | 164 220€ | 1 564€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Valignat de 148 m2 | 06-06-2026 | Valignat | 103 156€ | 697€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Valignat de 85 m2 | 04-06-2026 | Valignat | 70 380€ | 828€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Valignat de 136 m2 | 29-05-2026 | Valignat | 81 464€ | 599€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Valignat de 108 m2 | 27-05-2026 | Valignat | 157 248€ | 1 456€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Valignat de 131 m2 | 24-05-2026 | Valignat | 104 800€ | 800€ | 131 m2 |
Valignat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bellenaves de 3 pièce(s) - 57 m2 | 28-10-2025 | 2 rue des jeux à Bellenaves | 45 000 € | 57 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2025 | 2 imp des chaises à Bellenaves | 30 000 € | 90 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 6 pièce(s) - 170 m2 | 01-04-2025 | 14 rue du roussillon à Bellenaves | 280 300 € | 170 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 6 pièce(s) - 170 m2 | 01-04-2025 | 14 rue du roussillon à Bellenaves | 280 300 € | 170 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 4 pièce(s) - 120 m2 | 25-02-2025 | 3 rte de laleger à Bellenaves | 166 280 € | 120 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2024 | 5 av michelet à Bellenaves | 100 000 € | 82 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2024 | 31 rte de crouzat à Bellenaves | 59 000 € | 41 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenaves de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2024 | 31 rte de crouzat à Bellenaves | 59 000 € | 41 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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