Prix immobilier m2 Murat (03390).
Le prix moyen au m² Murat pour une maison est de 1019 €, variant de 448 € à 1881 €. Le prix moyen au m² Murat pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 728 € à 1894 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Murat.
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Quel est le prix médian au m² Murat ?
Appartement
Prix m² médian 1139 €de 728 € à 1894 €Maison
Prix m² médian 1019 €de 448 € à 1881 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Murat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 10.6 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 4.6 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Murat.
Le prix moyen au m² Murat pour une maison est de 1019 €, avec une fourchette de 448 € à 1881 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1019 €) = 99847 euros. Le prix moyen au m² Murat pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 728 € à 1894 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1139 €) = 60343 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Murat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murat pour une maison est de 1019 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murat pour un appartement est de 1139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Murat (03390)
- Murat (03390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 312 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.8%, Murat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Murat s'élève à 312 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Murat compte 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Murat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 82 retraités (26%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Murat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Murat s'établit à 34.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Murat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Murat de 105 m2 | 18-06-2026 | Murat | 78 435€ | 747€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Murat de 139 m2 | 12-06-2026 | Murat | 152 483€ | 1 097€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Murat de 103 m2 | 06-06-2026 | Murat | 175 821€ | 1 707€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Murat de 71 m2 | 03-06-2026 | Murat | 57 581€ | 811€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 47 m2 | 01-06-2026 | Murat | 26 273€ | 559€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 91 m2 | 29-05-2026 | Murat | 161 707€ | 1 777€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Murat de 37 m2 | 22-05-2026 | Murat | 26 196€ | 708€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 110 m2 | 18-05-2026 | Murat | 82 280€ | 748€ | 110 m2 |
Murat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montmarault de 7 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la republique à Montmarault | 78 000 € | 124 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 5 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 11 rue de courtais à Montmarault | 58 000 € | 100 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-06-2025 | 13 rue constant chevrier à Montmarault | 102 500 € | 84 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 6 pièce(s) - 152 m2 | 06-06-2025 | 26 bd tourret à Montmarault | 161 700 € | 152 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 3 pièce(s) - 45 m2 | 21-05-2025 | 14 rue de courtais à Montmarault | 32 000 € | 45 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-03-2025 | 13 rue du commerce à Montmarault | 37 250 € | 210 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 5 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 9 rue baylot dubost à Montmarault | 56 750 € | 104 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-02-2025 | 39 rue du commerce à Montmarault | 47 250 € | 82 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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