Prix immobilier m2 Sazeret (03390).
Le prix moyen au m² Sazeret pour une maison est de 1129 €, variant de 345 € à 2035 €. Le prix moyen au m² Sazeret pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 753 € à 1797 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sazeret.
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Quel est le prix médian au m² Sazeret ?
Appartement
Prix m² médian 1246 €de 753 € à 1797 €Maison
Prix m² médian 1129 €de 345 € à 2035 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sazeret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.5 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Sazeret.
Le prix moyen au m² Sazeret pour une maison est de 1129 €, avec une fourchette de 345 € à 2035 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1129 €) = 110623 euros. Le prix moyen au m² Sazeret pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 753 € à 1797 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1246 €) = 66030 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sazeret avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sazeret pour une maison est de 1129 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sazeret pour un appartement est de 1246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sazeret (03390)
- Sazeret (03390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Sazeret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sazeret s'élève à 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sazeret compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sazeret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 25 retraités (16%)
• 11 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sazeret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sazeret s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sazeret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sazeret de 105 m2 | 18-06-2026 | Sazeret | 78 435€ | 747€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Sazeret de 139 m2 | 12-06-2026 | Sazeret | 152 483€ | 1 097€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Sazeret de 103 m2 | 06-06-2026 | Sazeret | 175 821€ | 1 707€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Sazeret de 71 m2 | 03-06-2026 | Sazeret | 57 581€ | 811€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Sazeret de 47 m2 | 01-06-2026 | Sazeret | 26 273€ | 559€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Sazeret de 91 m2 | 29-05-2026 | Sazeret | 161 707€ | 1 777€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sazeret de 37 m2 | 22-05-2026 | Sazeret | 26 196€ | 708€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Sazeret de 110 m2 | 18-05-2026 | Sazeret | 82 280€ | 748€ | 110 m2 |
Sazeret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montmarault de 7 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la republique à Montmarault | 78 000 € | 124 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 5 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 11 rue de courtais à Montmarault | 58 000 € | 100 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-06-2025 | 13 rue constant chevrier à Montmarault | 102 500 € | 84 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 6 pièce(s) - 152 m2 | 06-06-2025 | 26 bd tourret à Montmarault | 161 700 € | 152 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 3 pièce(s) - 45 m2 | 21-05-2025 | 14 rue de courtais à Montmarault | 32 000 € | 45 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-03-2025 | 13 rue du commerce à Montmarault | 37 250 € | 210 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 5 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 9 rue baylot dubost à Montmarault | 56 750 € | 104 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmarault de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-02-2025 | 39 rue du commerce à Montmarault | 47 250 € | 82 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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