Prix immobilier m2 Braize (03360).
Le prix moyen au m² Braize pour une maison est de 1108 €, variant de 377 € à 2360 €. Le prix moyen au m² Braize pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 567 € à 1760 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Braize.
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Quel est le prix médian au m² Braize ?
Appartement
Prix m² médian 1118 €de 567 € à 1760 €Maison
Prix m² médian 1108 €de 377 € à 2360 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Braize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 3.1 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 2.1 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Braize.
Le prix moyen au m² Braize pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 377 € à 2360 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1108 €) = 108611 euros. Le prix moyen au m² Braize pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 567 € à 1760 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1118 €) = 59238 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Braize avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Braize pour une maison est de 1108 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Braize pour un appartement est de 1118 €.
Découvrir le marché immobilier sur Braize (03360)
- Braize (03360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 260 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.61%, Braize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Braize s'élève à 260 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Braize compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Braize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (8%)
• 66 retraités (25%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Braize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Braize s'établit à 37.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Braize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Braize de 47 m2 | 18-06-2026 | Braize | 76 657€ | 1 631€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Braize de 97 m2 | 15-06-2026 | Braize | 31 040€ | 320€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Braize de 47 m2 | 11-06-2026 | Braize | 64 484€ | 1 372€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Braize de 145 m2 | 03-06-2026 | Braize | 150 075€ | 1 035€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Braize de 45 m2 | 28-05-2026 | Braize | 45 495€ | 1 011€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Braize de 68 m2 | 26-05-2026 | Braize | 94 792€ | 1 394€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Braize de 97 m2 | 19-05-2026 | Braize | 151 029€ | 1 557€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Braize de 38 m2 | 17-05-2026 | Braize | 47 842€ | 1 259€ | 38 m2 |
Braize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 4 pièce(s) - 250 m2 | 30-04-2025 | 2 chandon à Ainay-le-Château | 570 000 € | 250 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 4 pièce(s) - 107 m2 | 26-03-2025 | 14 rte de bourges à Ainay-le-Château | 79 780 € | 107 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-03-2025 | 18 rue de l horloge à Ainay-le-Château | 55 000 € | 101 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 3 pièce(s) - 100 m2 | 21-01-2025 | 1 rte de sancoins à Ainay-le-Château | 64 000 € | 100 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2024 | 13 rte de sancoins à Ainay-le-Château | 100 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2024 | 13 rte de sancoins à Ainay-le-Château | 100 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 4 pièce(s) - 61 m2 | 20-12-2024 | 30 rue de l horloge à Ainay-le-Château | 30 000 € | 61 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château de 2 pièce(s) - 28 m2 | 20-12-2024 | 25 gr grande rue à Ainay-le-Château | 40 000 € | 28 m2 | 197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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