Prix immobilier m2 Montilly (03000).
Le prix moyen au m² Montilly pour une maison est de 1140 €, variant de 585 € à 1755 €. Le prix moyen au m² Montilly pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 799 € à 2077 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montilly.
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Quel est le prix médian au m² Montilly ?
Appartement
Prix m² médian 1313 €de 799 € à 2077 €Maison
Prix m² médian 1140 €de 585 € à 1755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.9 € à 8.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Montilly.
Le prix moyen au m² Montilly pour une maison est de 1140 €, avec une fourchette de 585 € à 1755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1140 €) = 111755 euros. Le prix moyen au m² Montilly pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 799 € à 2077 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1313 €) = 69577 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montilly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montilly pour une maison est de 1140 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montilly pour un appartement est de 1313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montilly (03000)
- Montilly (03000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 516 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.62%, Montilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montilly s'élève à 516 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montilly compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 246 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 134 retraités (26%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montilly s'établit à 37.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montilly de 108 m2 | 19-06-2026 | Montilly | 104 544€ | 968€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Montilly de 150 m2 | 12-06-2026 | Montilly | 225 000€ | 1 500€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly de 78 m2 | 06-06-2026 | Montilly | 81 198€ | 1 041€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Montilly de 131 m2 | 03-06-2026 | Montilly | 297 501€ | 2 271€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly de 146 m2 | 31-05-2026 | Montilly | 296 818€ | 2 033€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Montilly de 115 m2 | 26-05-2026 | Montilly | 196 305€ | 1 707€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly de 48 m2 | 22-05-2026 | Montilly | 56 160€ | 1 170€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly de 42 m2 | 18-05-2026 | Montilly | 90 090€ | 2 145€ | 42 m2 |
Montilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulins de 4 pièce(s) - 169 m2 | 17-12-2025 | 20 rue du champ magnot à Moulins | 232 000 € | 169 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulins de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 21 rue danton à Moulins | 78 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moulins de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 10 all des bretins à Moulins | 173 000 € | 96 m2 | 1096 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 5 pièce(s) - 114 m2 | 27-11-2025 | 28 che de nomazy à Moulins | 168 000 € | 114 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-10-2025 | 7 rue des grosliers à Moulins | 134 000 € | 92 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulins de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-09-2025 | 23 rue des grosliers à Moulins | 110 000 € | 74 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulins de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-09-2025 | 38 bd de courtais à Moulins | 135 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moulins de 1 pièce(s) - 32 m2 | 12-09-2025 | 43 rue de decize à Moulins | 30 000 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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