Prix immobilier m2 Domérat (03410).
Le prix moyen au m² Domérat pour une maison est de 1242 €, variant de 503 € à 2205 €. Le prix moyen au m² Domérat pour un appartement est de 797 €, avec des estimations allant de 413 € à 1291 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Domérat.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Domérat ?
Appartement
Prix m² médian 797 €de 413 € à 1291 €Maison
Prix m² médian 1242 €de 503 € à 2205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Domérat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 12.3 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.0 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Domérat.
Le prix moyen au m² Domérat pour une maison est de 1242 €, avec une fourchette de 503 € à 2205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1242 €) = 121714 euros. Le prix moyen au m² Domérat pour un appartement est de 797 €, avec des estimations allant de 413 € à 1291 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (797 €) = 42222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Domérat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Domérat pour une maison est de 1242 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Domérat pour un appartement est de 797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Domérat (03410)
- Domérat (03410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.13%, Domérat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Domérat s'élève à 8 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 230 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 406 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 707 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 404 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 079 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 696 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 274 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 047 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 710 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 377 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Domérat compte 4 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 075 maisons individuelles (89%)
• 425 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 4 132 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (2%)
• 362 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Domérat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 083 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 409 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 162 retraités (35%)
• 377 étudiants et stagiaires (4%)
• 237 au foyer (3%)
• 253 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 377 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Domérat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Domérat s'établit à 49.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Domérat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Domérat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Domérat de 35 m2 | 16-06-2026 | Domérat | 74 445€ | 2 127€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Domérat de 40 m2 | 10-06-2026 | Domérat | 44 960€ | 1 124€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Domérat de 91 m2 | 03-06-2026 | Domérat | 147 784€ | 1 624€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Domérat de 82 m2 | 30-05-2026 | Domérat | 132 266€ | 1 613€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Domérat de 37 m2 | 25-05-2026 | Domérat | 65 712€ | 1 776€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Domérat de 51 m2 | 16-05-2026 | Domérat | 45 645€ | 895€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Domérat de 70 m2 | 09-05-2026 | Domérat | 49 630€ | 709€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Domérat de 61 m2 | 01-05-2026 | Domérat | 90 463€ | 1 483€ | 61 m2 |
Domérat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Domérat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2025 | 29 rue des lupins à Domérat | 88 000 € | 80 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-06-2025 | 13 che saint vincent à Domérat | 183 800 € | 96 m2 | 1687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-06-2025 | 45 rue de la liberation à Domérat | 185 000 € | 93 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 3 pièce(s) - 76 m2 | 03-06-2025 | 3 rue de la planche à Domérat | 30 000 € | 76 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-05-2025 | 13 rue de la liberation à Domérat | 35 500 € | 85 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-05-2025 | 5 imp maurice ravel à Domérat | 88 000 € | 88 m2 | 1121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-05-2025 | 36 rue marcel cachin à Domérat | 153 500 € | 120 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domérat de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-05-2025 | 9001 peu de la crou sud à Domérat | 163 600 € | 103 m2 | 1540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
