Prix immobilier m2 Saint-Sauvier (03370).
Le prix moyen au m² Saint-Sauvier pour une maison est de 946 €, variant de 477 € à 2002 €. Le prix moyen au m² Saint-Sauvier pour un appartement est de 884 €, avec des estimations allant de 396 € à 1182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sauvier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sauvier ?
Appartement
Prix m² médian 884 €de 396 € à 1182 €Maison
Prix m² médian 946 €de 477 € à 2002 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sauvier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 12.9 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 2.5 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sauvier.
Le prix moyen au m² Saint-Sauvier pour une maison est de 946 €, avec une fourchette de 477 € à 2002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (946 €) = 92702 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sauvier pour un appartement est de 884 €, avec des estimations allant de 396 € à 1182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (884 €) = 46832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sauvier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sauvier pour une maison est de 946 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sauvier pour un appartement est de 884 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sauvier (03370)
- Saint-Sauvier (03370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.99%, Saint-Sauvier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sauvier s'élève à 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sauvier compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 76 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sauvier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (8%)
• 123 retraités (35%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sauvier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sauvier s'établit à 37.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sauvier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sauvier de 118 m2 | 17-06-2026 | Saint-Sauvier | 94 400€ | 800€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvier de 105 m2 | 13-06-2026 | Saint-Sauvier | 128 100€ | 1 220€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvier de 83 m2 | 08-06-2026 | Saint-Sauvier | 107 651€ | 1 297€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvier de 75 m2 | 02-06-2026 | Saint-Sauvier | 51 000€ | 680€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvier de 138 m2 | 29-05-2026 | Saint-Sauvier | 54 372€ | 394€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvier de 79 m2 | 25-05-2026 | Saint-Sauvier | 41 791€ | 529€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvier de 87 m2 | 21-05-2026 | Saint-Sauvier | 122 757€ | 1 411€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvier de 61 m2 | 17-05-2026 | Saint-Sauvier | 65 453€ | 1 073€ | 61 m2 |
Saint-Sauvier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2025 | 6 rte de st desire à Chazemais | 125 000 € | 80 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-02-2025 | 4 rte de la chapelaude à Chazemais | 18 500 € | 90 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-01-2024 | 6 chem de clos vougeot à Chazemais | 45 000 € | 88 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 3 pièce(s) - 72 m2 | 20-05-2023 | 14 chem de clos vougeot à Chazemais | 114 500 € | 72 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 104 m2 | 04-05-2023 | 1 chem de la bellevue à Chazemais | 53 000 € | 104 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chazemais de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-04-2023 | 11 rte de vallon en sully à Chazemais | 45 000 € | 48 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-01-2023 | 1 chem du tilleul à Chazemais | 75 000 € | 85 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-01-2023 | 1 chem du tilleul à Chazemais | 75 000 € | 85 m2 | 959 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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