Prix immobilier m2 Couleuvre (03320).
Le prix moyen au m² Couleuvre pour une maison est de 975 €, variant de 384 € à 2092 €. Le prix moyen au m² Couleuvre pour un appartement est de 1012 €, avec des estimations allant de 525 € à 1717 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couleuvre.
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Quel est le prix médian au m² Couleuvre ?
Appartement
Prix m² médian 1012 €de 525 € à 1717 €Maison
Prix m² médian 975 €de 384 € à 2092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couleuvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.0 € à 8.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 8.6 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Couleuvre.
Le prix moyen au m² Couleuvre pour une maison est de 975 €, avec une fourchette de 384 € à 2092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (975 €) = 95583 euros. Le prix moyen au m² Couleuvre pour un appartement est de 1012 €, avec des estimations allant de 525 € à 1717 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1012 €) = 53638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couleuvre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Couleuvre pour une maison est de 975 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Couleuvre pour un appartement est de 1012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couleuvre (03320)
- Couleuvre (03320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.14%, Couleuvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couleuvre s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couleuvre compte 434 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 408 maisons individuelles (94%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Couleuvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (7%)
• 219 retraités (37%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couleuvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couleuvre s'établit à 39.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couleuvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Couleuvre de 71 m2 | 16-06-2026 | Couleuvre | 72 136€ | 1 016€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Couleuvre de 136 m2 | 11-06-2026 | Couleuvre | 110 296€ | 811€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Couleuvre de 92 m2 | 04-06-2026 | Couleuvre | 39 560€ | 430€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Couleuvre de 54 m2 | 27-05-2026 | Couleuvre | 53 460€ | 990€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Couleuvre de 72 m2 | 24-05-2026 | Couleuvre | 135 072€ | 1 876€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Couleuvre de 59 m2 | 20-05-2026 | Couleuvre | 90 860€ | 1 540€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Couleuvre de 101 m2 | 14-05-2026 | Couleuvre | 150 692€ | 1 492€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Couleuvre de 84 m2 | 06-05-2026 | Couleuvre | 121 800€ | 1 450€ | 84 m2 |
Couleuvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-06-2025 | 97 bd gambetta à Lurcy-Lévis | 150 000 € | 94 m2 | 1401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-06-2025 | 5570 bloux à Lurcy-Lévis | 20 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-04-2025 | 5578 bloux à Lurcy-Lévis | 22 000 € | 40 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lurcy-Lévis de 3 pièce(s) - 53 m2 | 14-04-2025 | 9 rue du docteur vinatier à Lurcy-Lévis | 46 000 € | 53 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-04-2025 | 5590 bloux à Lurcy-Lévis | 49 000 € | 73 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-03-2025 | 5811 la manche à Lurcy-Lévis | 66 900 € | 59 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 2 pièce(s) - 124 m2 | 28-02-2025 | 5630 bel air à Lurcy-Lévis | 135 000 € | 124 m2 | 1538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 1 pièce(s) - 27 m2 | 24-02-2025 | 17 rue jean jaures à Lurcy-Lévis | 20 000 € | 27 m2 | 79 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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