Prix immobilier m2 Gennetines (03400).
Le prix moyen au m² Gennetines pour une maison est de 1334 €, variant de 545 € à 1956 €. Le prix moyen au m² Gennetines pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 647 € à 1864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gennetines.
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Quel est le prix médian au m² Gennetines ?
Appartement
Prix m² médian 1064 €de 647 € à 1864 €Maison
Prix m² médian 1334 €de 545 € à 1956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gennetines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.4 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 11.3 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Gennetines.
Le prix moyen au m² Gennetines pour une maison est de 1334 €, avec une fourchette de 545 € à 1956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1334 €) = 130684 euros. Le prix moyen au m² Gennetines pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 647 € à 1864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1064 €) = 56398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gennetines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gennetines pour une maison est de 1334 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gennetines pour un appartement est de 1064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gennetines (03400)
- Gennetines (03400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.11%, Gennetines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gennetines s'élève à 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 116 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gennetines compte 310 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 306 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 279 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gennetines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 174 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gennetines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gennetines s'établit à 33.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gennetines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gennetines de 146 m2 | 17-06-2026 | Gennetines | 145 854€ | 999€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Gennetines de 34 m2 | 10-06-2026 | Gennetines | 56 848€ | 1 672€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Gennetines de 49 m2 | 03-06-2026 | Gennetines | 86 779€ | 1 771€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Gennetines de 139 m2 | 02-06-2026 | Gennetines | 171 943€ | 1 237€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Gennetines de 34 m2 | 27-05-2026 | Gennetines | 80 410€ | 2 365€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Gennetines de 61 m2 | 25-05-2026 | Gennetines | 142 008€ | 2 328€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Gennetines de 90 m2 | 19-05-2026 | Gennetines | 230 760€ | 2 564€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Gennetines de 43 m2 | 16-05-2026 | Gennetines | 104 275€ | 2 425€ | 43 m2 |
Gennetines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Yzeure de 8 pièce(s) - 110 m2 | 12-11-2025 | 32 rue de verdun à Yzeure | 150 000 € | 110 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Yzeure de 1 pièce(s) - 33 m2 | 17-06-2025 | 23 rue rose valland à Yzeure | 69 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Yzeure de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-05-2025 | 5 rue jacques vincent à Yzeure | 73 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Yzeure de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-05-2025 | 7 rue jacques vincent à Yzeure | 57 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Yzeure de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-05-2025 | 30 rue flora tristan à Yzeure | 243 000 € | 130 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 6 pièce(s) - 119 m2 | 21-05-2025 | 41 rue paul corne à Yzeure | 280 000 € | 119 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-05-2025 | 16 rue de grillet à Yzeure | 150 600 € | 95 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 1 pièce(s) - 40 m2 | 15-05-2025 | 7 rue bernard palissy à Yzeure | 110 000 € | 40 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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