Prix immobilier m2 Bagneux (03460).
Le prix moyen au m² Bagneux pour une maison est de 1131 €, variant de 594 € à 2296 €. Le prix moyen au m² Bagneux pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 795 € à 2021 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bagneux.
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Quel est le prix médian au m² Bagneux ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 795 € à 2021 €Maison
Prix m² médian 1131 €de 594 € à 2296 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bagneux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 3.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 7.5 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Bagneux.
Le prix moyen au m² Bagneux pour une maison est de 1131 €, avec une fourchette de 594 € à 2296 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1131 €) = 110809 euros. Le prix moyen au m² Bagneux pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 795 € à 2021 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64324 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bagneux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bagneux pour une maison est de 1131 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bagneux pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bagneux (03460)
- Bagneux (03460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.88%, Bagneux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bagneux s'élève à 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bagneux compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bagneux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 64 retraités (19%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bagneux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bagneux s'établit à 32.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bagneux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bagneux de 54 m2 | 19-06-2026 | Bagneux | 53 406€ | 989€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bagneux de 52 m2 | 13-06-2026 | Bagneux | 52 988€ | 1 019€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Bagneux de 133 m2 | 06-06-2026 | Bagneux | 173 698€ | 1 306€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bagneux de 148 m2 | 31-05-2026 | Bagneux | 266 844€ | 1 803€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Bagneux de 77 m2 | 29-05-2026 | Bagneux | 67 452€ | 876€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bagneux de 139 m2 | 27-05-2026 | Bagneux | 181 256€ | 1 304€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Bagneux de 90 m2 | 20-05-2026 | Bagneux | 99 270€ | 1 103€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bagneux de 97 m2 | 16-05-2026 | Bagneux | 197 007€ | 2 031€ | 97 m2 |
Bagneux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 93 m2 | 27-05-2025 | 8 rue de l an 2000 à Trévol | 211 463 € | 93 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 3 pièce(s) - 81 m2 | 13-05-2025 | 28 rte de moulins à Trévol | 143 000 € | 81 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 6 pièce(s) - 100 m2 | 09-05-2025 | 17 imp jean quierry à Trévol | 132 000 € | 100 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 111 m2 | 25-04-2025 | 29 rte des reaux à Trévol | 127 000 € | 111 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-04-2025 | 5230 les michauds à Trévol | 247 350 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 5 pièce(s) - 140 m2 | 07-03-2025 | 5221 rotais à Trévol | 40 000 € | 140 m2 | 2306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 5 pièce(s) - 141 m2 | 03-03-2025 | 36 rue de la pastourelle à Trévol | 236 500 € | 141 m2 | 2501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévol de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2024 | 7 rue pasteur à Trévol | 106 000 € | 82 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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