Prix immobilier m2 Désertines (03630).
Le prix moyen au m² Désertines pour une maison est de 1184 €, variant de 418 € à 1978 €. Le prix moyen au m² Désertines pour un appartement est de 742 €, avec des estimations allant de 473 € à 1196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Désertines.
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Quel est le prix médian au m² Désertines ?
Appartement
Prix m² médian 742 €de 473 € à 1196 €Maison
Prix m² médian 1184 €de 418 € à 1978 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Désertines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 7.9 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Désertines.
Le prix moyen au m² Désertines pour une maison est de 1184 €, avec une fourchette de 418 € à 1978 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1184 €) = 116046 euros. Le prix moyen au m² Désertines pour un appartement est de 742 €, avec des estimations allant de 473 € à 1196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (742 €) = 39305 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Désertines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Désertines pour une maison est de 1184 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Désertines pour un appartement est de 742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Désertines (03630)
- Désertines (03630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 508 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.11%, Désertines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Désertines s'élève à 4 508 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 217 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 362 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 211 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 558 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 906 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 690 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 802 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 464 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Désertines compte 2 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 126 maisons individuelles (86%)
• 352 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 155 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 106 résidences secondaires (4%)
• 219 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Désertines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 626 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 240 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 502 retraités (33%)
• 197 étudiants et stagiaires (4%)
• 94 au foyer (2%)
• 140 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Désertines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Désertines s'établit à 46.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Désertines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Désertines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Désertines de 64 m2 | 15-06-2026 | Désertines | 67 200€ | 1 050€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Désertines de 37 m2 | 12-06-2026 | Désertines | 53 428€ | 1 444€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Désertines de 86 m2 | 05-06-2026 | Désertines | 106 038€ | 1 233€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Désertines de 97 m2 | 29-05-2026 | Désertines | 95 254€ | 982€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Désertines de 59 m2 | 25-05-2026 | Désertines | 26 609€ | 451€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Désertines de 80 m2 | 21-05-2026 | Désertines | 70 240€ | 878€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Désertines de 141 m2 | 16-05-2026 | Désertines | 221 511€ | 1 571€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Désertines de 55 m2 | 13-05-2026 | Désertines | 30 030€ | 546€ | 55 m2 |
Désertines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Désertines de 2 pièce(s) - 38 m2 | 01-09-2025 | 56 rue joseph besson à Désertines | 67 000 € | 38 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désertines de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-05-2025 | 37 rue emile guillaumin à Désertines | 90 000 € | 126 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désertines de 4 pièce(s) - 55 m2 | 28-05-2025 | 10 rue des fromenteaux à Désertines | 77 000 € | 55 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désertines de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-05-2025 | 54 rue ambroise croizat à Désertines | 107 000 € | 79 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désertines de 4 pièce(s) - 55 m2 | 28-05-2025 | 10 rue des fromenteaux à Désertines | 77 000 € | 55 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Désertines de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-05-2025 | 76 rue henri barbusse à Désertines | 63 400 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Désertines de 3 pièce(s) - 61 m2 | 16-05-2025 | 11 rue kleber à Désertines | 44 500 € | 61 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désertines de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-05-2025 | 16 rue parmentier à Désertines | 73 000 € | 72 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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