Prix immobilier m2 Cressanges (03240).
Le prix moyen au m² Cressanges pour une maison est de 846 €, variant de 278 € à 1895 €. Le prix moyen au m² Cressanges pour un appartement est de 1032 €, avec des estimations allant de 743 € à 1683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cressanges.
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Quel est le prix médian au m² Cressanges ?
Appartement
Prix m² médian 1032 €de 743 € à 1683 €Maison
Prix m² médian 846 €de 278 € à 1895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cressanges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 5.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 3.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Cressanges.
Le prix moyen au m² Cressanges pour une maison est de 846 €, avec une fourchette de 278 € à 1895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (846 €) = 82945 euros. Le prix moyen au m² Cressanges pour un appartement est de 1032 €, avec des estimations allant de 743 € à 1683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1032 €) = 54700 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cressanges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cressanges pour une maison est de 846 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cressanges pour un appartement est de 1032 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cressanges (03240)
- Cressanges (03240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 641 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.48%, Cressanges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cressanges s'élève à 641 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cressanges compte 383 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 371 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 284 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (7%)
• 74 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cressanges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 183 retraités (29%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cressanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cressanges s'établit à 31.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cressanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cressanges de 36 m2 | 20-06-2026 | Cressanges | 27 504€ | 764€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cressanges de 122 m2 | 12-06-2026 | Cressanges | 75 274€ | 617€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Cressanges de 76 m2 | 06-06-2026 | Cressanges | 73 416€ | 966€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Cressanges de 109 m2 | 04-06-2026 | Cressanges | 146 823€ | 1 347€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cressanges de 145 m2 | 31-05-2026 | Cressanges | 134 995€ | 931€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Cressanges de 102 m2 | 24-05-2026 | Cressanges | 156 060€ | 1 530€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cressanges de 81 m2 | 21-05-2026 | Cressanges | 124 254€ | 1 534€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cressanges de 114 m2 | 19-05-2026 | Cressanges | 99 522€ | 873€ | 114 m2 |
Cressanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2024 | 294 rte des pins à Tronget | 171 000 € | 113 m2 | 2355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 138 m2 | 07-11-2024 | 36 rte de la gare à Tronget | 114 000 € | 138 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 138 m2 | 07-11-2024 | 36 rte de la gare à Tronget | 114 000 € | 138 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 138 m2 | 07-11-2024 | 36 rte de la gare à Tronget | 114 000 € | 138 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2024 | 17 lot des eputs à Tronget | 83 500 € | 90 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2024 | 17 lot des eputs à Tronget | 83 500 € | 90 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-10-2024 | 17 rue des perelles à Tronget | 77 000 € | 120 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-09-2024 | 152 imp des arpeyroux à Tronget | 117 950 € | 100 m2 | 1463 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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