Prix immobilier m2 Hyds (03600).
Le prix moyen au m² Hyds pour une maison est de 940 €, variant de 264 € à 1783 €. Le prix moyen au m² Hyds pour un appartement est de 881 €, avec des estimations allant de 535 € à 1416 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hyds.
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Quel est le prix médian au m² Hyds ?
Appartement
Prix m² médian 881 €de 535 € à 1416 €Maison
Prix m² médian 940 €de 264 € à 1783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hyds ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 10.4 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.1 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Hyds.
Le prix moyen au m² Hyds pour une maison est de 940 €, avec une fourchette de 264 € à 1783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (940 €) = 92167 euros. Le prix moyen au m² Hyds pour un appartement est de 881 €, avec des estimations allant de 535 € à 1416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (881 €) = 46677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hyds avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hyds pour une maison est de 940 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hyds pour un appartement est de 881 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hyds (03600)
- Hyds (03600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 334 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Hyds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hyds s'élève à 334 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hyds compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 225 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (12%)
• 43 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hyds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 122 retraités (37%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hyds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hyds s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hyds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hyds de 105 m2 | 17-06-2026 | Hyds | 180 285€ | 1 717€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Hyds de 51 m2 | 15-06-2026 | Hyds | 100 980€ | 1 980€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Hyds de 78 m2 | 12-06-2026 | Hyds | 103 818€ | 1 331€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Hyds de 83 m2 | 09-06-2026 | Hyds | 116 615€ | 1 405€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Hyds de 57 m2 | 03-06-2026 | Hyds | 58 083€ | 1 019€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Hyds de 61 m2 | 29-05-2026 | Hyds | 88 511€ | 1 451€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Hyds de 102 m2 | 24-05-2026 | Hyds | 153 306€ | 1 503€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Hyds de 136 m2 | 20-05-2026 | Hyds | 170 000€ | 1 250€ | 136 m2 |
Hyds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Commentry de 2 pièce(s) - 52 m2 | 10-07-2025 | 8 pl planevert à Commentry | 16 000 € | 52 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-06-2025 | 28 rue henri barbusse à Commentry | 38 000 € | 83 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Commentry de 2 pièce(s) - 33 m2 | 10-06-2025 | 22 rue gabriel peri à Commentry | 72 000 € | 33 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-06-2025 | 18 rue jean jaures à Commentry | 100 000 € | 100 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 114 m2 | 04-06-2025 | 1175 rue bois foret à Commentry | 197 500 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-05-2025 | 890 rue bois foret à Commentry | 134 000 € | 78 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 5 pièce(s) - 106 m2 | 20-05-2025 | 16 rue lavoisier à Commentry | 91 500 € | 106 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-05-2025 | 138 av des remorets à Commentry | 92 000 € | 92 m2 | 395 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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