Prix immobilier m2 Cognat-Lyonne (03110).
Le prix moyen au m² Cognat-Lyonne pour une maison est de 1655 €, variant de 721 € à 2913 €. Le prix moyen au m² Cognat-Lyonne pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1040 € à 2616 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cognat-Lyonne.
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Quel est le prix médian au m² Cognat-Lyonne ?
Appartement
Prix m² médian 1862 €de 1040 € à 2616 €Maison
Prix m² médian 1655 €de 721 € à 2913 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cognat-Lyonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.6 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 8.5 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Cognat-Lyonne.
Le prix moyen au m² Cognat-Lyonne pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 721 € à 2913 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1655 €) = 162204 euros. Le prix moyen au m² Cognat-Lyonne pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1040 € à 2616 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1862 €) = 98687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cognat-Lyonne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cognat-Lyonne pour une maison est de 1655 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cognat-Lyonne pour un appartement est de 1862 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cognat-Lyonne (03110)
- Cognat-Lyonne (03110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.94%, Cognat-Lyonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cognat-Lyonne s'élève à 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cognat-Lyonne compte 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 279 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 40 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cognat-Lyonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 320 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (2%)
• 171 retraités (24%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cognat-Lyonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cognat-Lyonne s'établit à 38.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cognat-Lyonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cognat-Lyonne de 148 m2 | 19-06-2026 | Cognat-Lyonne | 306 212€ | 2 069€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Cognat-Lyonne de 105 m2 | 15-06-2026 | Cognat-Lyonne | 168 420€ | 1 604€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cognat-Lyonne de 34 m2 | 12-06-2026 | Cognat-Lyonne | 28 254€ | 831€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Cognat-Lyonne de 114 m2 | 07-06-2026 | Cognat-Lyonne | 109 326€ | 959€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cognat-Lyonne de 140 m2 | 02-06-2026 | Cognat-Lyonne | 190 540€ | 1 361€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Cognat-Lyonne de 101 m2 | 29-05-2026 | Cognat-Lyonne | 111 605€ | 1 105€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Cognat-Lyonne de 80 m2 | 25-05-2026 | Cognat-Lyonne | 177 120€ | 2 214€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Cognat-Lyonne de 89 m2 | 18-05-2026 | Cognat-Lyonne | 55 002€ | 618€ | 89 m2 |
Cognat-Lyonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vendat de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2025 | 5 la petite foret à Vendat | 221 700 € | 77 m2 | 1662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendat de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-05-2025 | 1 rue de saint pont à Vendat | 130 600 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vendat de 3 pièce(s) - 69 m2 | 13-05-2025 | 1 rue de saint pont à Vendat | 110 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vendat de 3 pièce(s) - 69 m2 | 13-05-2025 | 1 rue de saint pont à Vendat | 110 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vendat de 6 pièce(s) - 184 m2 | 16-04-2025 | 60 rue de bellevue à Vendat | 374 050 € | 184 m2 | 4001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendat de 6 pièce(s) - 143 m2 | 11-04-2025 | 12 rue de lourdy à Vendat | 280 700 € | 143 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendat de 6 pièce(s) - 373 m2 | 27-03-2025 | 21 rue du champ pioton à Vendat | 405 000 € | 373 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2025 | 3 les audinets à Vendat | 87 000 € | 60 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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