Prix immobilier m2 Aix (19200).
Le prix moyen au m² Aix pour une maison est de 1250 €, variant de 479 € à 2176 €. Le prix moyen au m² Aix pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 639 € à 1927 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aix.
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Quel est le prix médian au m² Aix ?
Appartement
Prix m² médian 1321 €de 639 € à 1927 €Maison
Prix m² médian 1250 €de 479 € à 2176 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.7 € à 6.6 €
Les prix de vente au m2 Aix.
Le prix moyen au m² Aix pour une maison est de 1250 €, avec une fourchette de 479 € à 2176 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1250 €) = 122499 euros. Le prix moyen au m² Aix pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 639 € à 1927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1321 €) = 70023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aix pour une maison est de 1250 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aix pour un appartement est de 1321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aix (19200)
- Aix (19200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.79%, Aix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aix s'élève à 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aix compte 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aix présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 187 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 86 retraités (22%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aix s'établit à 31.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aix de 65 m2 | 19-06-2026 | Aix | 145 600€ | 2 240€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Aix de 87 m2 | 13-06-2026 | Aix | 56 811€ | 653€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Aix de 112 m2 | 07-06-2026 | Aix | 221 760€ | 1 980€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Aix de 123 m2 | 03-06-2026 | Aix | 78 228€ | 636€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Aix de 98 m2 | 26-05-2026 | Aix | 83 986€ | 857€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Aix de 74 m2 | 22-05-2026 | Aix | 117 586€ | 1 589€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Aix de 130 m2 | 21-05-2026 | Aix | 302 250€ | 2 325€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Aix de 78 m2 | 15-05-2026 | Aix | 183 378€ | 2 351€ | 78 m2 |
Aix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ussel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 23 av marmontel à Ussel | 69 600 € | 113 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ussel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 26-12-2025 | 130 av carnot à Ussel | 80 000 € | 25 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 32 rue de la fontaine de loches à Ussel | 114 500 € | 80 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussel de 3 pièce(s) - 40 m2 | 04-12-2025 | 3 pl treich laplene à Ussel | 80 000 € | 40 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 1 rue seclide à Ussel | 38 000 € | 105 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussel de 5 pièce(s) - 117 m2 | 25-10-2025 | 17 av marmontel à Ussel | 76 000 € | 117 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ussel de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-09-2025 | 9011 mareille à Ussel | 70 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-08-2025 | 50 imp jean jaures à Ussel | 80 000 € | 75 m2 | 596 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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