Prix immobilier m2 Neuvic (19160).
Le prix moyen au m² Neuvic pour une maison est de 1062 €, variant de 476 € à 2351 €. Le prix moyen au m² Neuvic pour un appartement est de 2126 €, avec des estimations allant de 1058 € à 3442 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvic.
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Quel est le prix médian au m² Neuvic ?
Appartement
Prix m² médian 2126 €de 1058 € à 3442 €Maison
Prix m² médian 1062 €de 476 € à 2351 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.9 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 10.4 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Neuvic.
Le prix moyen au m² Neuvic pour une maison est de 1062 €, avec une fourchette de 476 € à 2351 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1062 €) = 104070 euros. Le prix moyen au m² Neuvic pour un appartement est de 2126 €, avec des estimations allant de 1058 € à 3442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2126 €) = 112679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvic pour une maison est de 1062 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvic pour un appartement est de 2126 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvic (19160)
- Neuvic (19160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 902 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.57%, Neuvic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvic s'élève à 1 902 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 269 habitants (14%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 274 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 257 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvic compte 1 467 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 206 maisons individuelles (82%)
• 220 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 749 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 529 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 189 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 591 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 475 retraités (25%)
• 257 étudiants et stagiaires (14%)
• 21 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 257 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvic s'établit à 42.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuvic peut compenser par d'autres avantages : forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuvic de 86 m2 | 20-06-2026 | Neuvic | 115 928€ | 1 348€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic de 84 m2 | 15-06-2026 | Neuvic | 127 512€ | 1 518€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic de 89 m2 | 12-06-2026 | Neuvic | 282 130€ | 3 170€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic de 85 m2 | 10-06-2026 | Neuvic | 219 810€ | 2 586€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic de 49 m2 | 06-06-2026 | Neuvic | 46 746€ | 954€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic de 95 m2 | 30-05-2026 | Neuvic | 123 025€ | 1 295€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic de 138 m2 | 24-05-2026 | Neuvic | 124 338€ | 901€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic de 57 m2 | 18-05-2026 | Neuvic | 65 151€ | 1 143€ | 57 m2 |
Neuvic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-11-2025 | 5421 rue du stade à Neuvic | 52 000 € | 98 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 57 m2 | 02-10-2025 | 5191 le roquet à Neuvic | 60 900 € | 57 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 4 pièce(s) - 108 m2 | 18-06-2025 | 6116 les montees d'aubignac à Neuvic | 188 009 € | 108 m2 | 1386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2025 | 5390 rte de mauriac à Neuvic | 105 000 € | 90 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 140 m2 | 30-04-2025 | 5489 rte d'egletons à Neuvic | 70 410 € | 140 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-04-2025 | 5448 rue des acacias à Neuvic | 18 000 € | 80 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-03-2025 | 5632 la peyriere à Neuvic | 55 000 € | 37 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-03-2025 | 2 le battut à Neuvic | 70 000 € | 110 m2 | 7250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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