Prix immobilier m2 Tulle (19000).
Le prix moyen au m² Tulle pour une maison est de 1203 €, variant de 427 € à 2420 €. Le prix moyen au m² Tulle pour un appartement est de 1041 €, avec des estimations allant de 427 € à 1802 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tulle.
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Quel est le prix médian au m² Tulle ?
Appartement
Prix m² médian 1041 €de 427 € à 1802 €Maison
Prix m² médian 1203 €de 427 € à 2420 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tulle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 5.8 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 3.4 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Tulle.
Le prix moyen au m² Tulle pour une maison est de 1203 €, avec une fourchette de 427 € à 2420 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1203 €) = 117896 euros. Le prix moyen au m² Tulle pour un appartement est de 1041 €, avec des estimations allant de 427 € à 1802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1041 €) = 55189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tulle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tulle pour une maison est de 1203 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tulle pour un appartement est de 1041 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tulle (19000)
- Tulle (19000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.35%, Tulle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tulle s'élève à 15 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 285 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 329 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 694 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 012 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 764 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 378 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 708 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 833 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 347 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 354 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 853 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tulle compte 9 062 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 478 maisons individuelles (38%)
• 5 558 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 7 568 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 554 résidences secondaires (6%)
• 940 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tulle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 063 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 989 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 171 retraités (27%)
• 853 étudiants et stagiaires (6%)
• 186 au foyer (1%)
• 631 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 853 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tulle bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 23 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 13 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tulle s'établit à 55.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tulle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tulle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tulle de 104 m2 | 18-06-2026 | Tulle | 150 800€ | 1 450€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Tulle de 97 m2 | 12-06-2026 | Tulle | 102 723€ | 1 059€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Tulle de 62 m2 | 03-06-2026 | Tulle | 127 410€ | 2 055€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Tulle de 131 m2 | 28-05-2026 | Tulle | 187 985€ | 1 435€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Tulle de 68 m2 | 25-05-2026 | Tulle | 65 824€ | 968€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Tulle de 44 m2 | 20-05-2026 | Tulle | 104 280€ | 2 370€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Tulle de 64 m2 | 15-05-2026 | Tulle | 106 816€ | 1 669€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Tulle de 68 m2 | 11-05-2026 | Tulle | 100 300€ | 1 475€ | 68 m2 |
Tulle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tulle de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 9 rue fontaine saint martin à Tulle | 130 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tulle de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5 bd albert camus à Tulle | 161 000 € | 120 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tulle de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 8 bd foch à Tulle | 49 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tulle de 4 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 23 bd jean moulin à Tulle | 165 009 € | 109 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tulle de 3 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 14 av raymond poincare à Tulle | 483 078 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tulle de 2 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 25 rue jean jaures à Tulle | 47 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tulle de 5 pièce(s) - 81 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de la croix saint jean à Tulle | 58 500 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tulle de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 98 av victor hugo à Tulle | 54 500 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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