Prix immobilier m2 Vars-sur-Roseix (19130).
Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1423 €, variant de 622 € à 2612 €. Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 689 € à 2310 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vars-sur-Roseix.
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Quel est le prix médian au m² Vars-sur-Roseix ?
Appartement
Prix m² médian 1437 €de 689 € à 2310 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 622 € à 2612 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vars-sur-Roseix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.1 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.0 € à 7.3 €
Les prix de vente au m2 Vars-sur-Roseix.
Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 622 € à 2612 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139430 euros. Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 689 € à 2310 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1437 €) = 76147 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vars-sur-Roseix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1423 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1437 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vars-sur-Roseix (19130)
- Vars-sur-Roseix (19130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.91%, Vars-sur-Roseix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vars-sur-Roseix s'élève à 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vars-sur-Roseix compte 204 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 199 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vars-sur-Roseix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 102 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vars-sur-Roseix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vars-sur-Roseix s'établit à 41.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vars-sur-Roseix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vars-sur-Roseix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 104 m2 | 16-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 92 144€ | 886€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 50 m2 | 11-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 73 950€ | 1 479€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 133 m2 | 08-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 168 644€ | 1 268€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 120 m2 | 02-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 231 960€ | 1 933€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 137 m2 | 26-05-2026 | Vars-sur-Roseix | 340 582€ | 2 486€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 42 m2 | 21-05-2026 | Vars-sur-Roseix | 62 286€ | 1 483€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 71 m2 | 15-05-2026 | Vars-sur-Roseix | 90 028€ | 1 268€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 58 m2 | 09-05-2026 | Vars-sur-Roseix | 90 190€ | 1 555€ | 58 m2 |
Vars-sur-Roseix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Objat de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-11-2025 | 38 av georges clemenceau à Objat | 50 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 81 m2 | 24-10-2025 | 22 rue jean segurel à Objat | 130 000 € | 81 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 5 pièce(s) - 94 m2 | 27-08-2025 | 2 imp du pre fleuri à Objat | 178 000 € | 94 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 124 m2 | 07-08-2025 | 838 rte de razeix à Objat | 183 450 € | 124 m2 | 1346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 3 pièce(s) - 77 m2 | 05-08-2025 | 32 imp de saint jean à Objat | 194 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Objat de 2 pièce(s) - 56 m2 | 10-07-2025 | 13 rue paul simon à Objat | 59 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-06-2025 | 1 pl johannes lagueyrie à Objat | 95 000 € | 65 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-06-2025 | 1205 rte de brive à Objat | 100 000 € | 93 m2 | 533 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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