Prix immobilier m2 Saint-Cirgues-la-Loutre (19220).
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-la-Loutre pour une maison est de 1348 €, variant de 467 € à 2814 €. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-la-Loutre pour un appartement est de 1082 €, avec des estimations allant de 539 € à 1757 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cirgues-la-Loutre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cirgues-la-Loutre ?
Appartement
Prix m² médian 1082 €de 539 € à 1757 €Maison
Prix m² médian 1348 €de 467 € à 2814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cirgues-la-Loutre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.7 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 7.9 € à 7.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cirgues-la-Loutre.
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-la-Loutre pour une maison est de 1348 €, avec une fourchette de 467 € à 2814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1348 €) = 132077 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-la-Loutre pour un appartement est de 1082 €, avec des estimations allant de 539 € à 1757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1082 €) = 57360 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cirgues-la-Loutre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues-la-Loutre pour une maison est de 1348 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues-la-Loutre pour un appartement est de 1082 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cirgues-la-Loutre (19220)
- Saint-Cirgues-la-Loutre (19220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 181 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.46%, Saint-Cirgues-la-Loutre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cirgues-la-Loutre s'élève à 181 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cirgues-la-Loutre compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cirgues-la-Loutre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 95 retraités (52%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cirgues-la-Loutre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cirgues-la-Loutre s'établit à 37.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cirgues-la-Loutre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-la-Loutre de 78 m2 | 21-06-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 94 848€ | 1 216€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-la-Loutre de 144 m2 | 14-06-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 135 360€ | 940€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-la-Loutre de 90 m2 | 08-06-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 154 530€ | 1 717€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-la-Loutre de 114 m2 | 05-06-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 113 316€ | 994€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-la-Loutre de 96 m2 | 02-06-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 105 312€ | 1 097€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-la-Loutre de 44 m2 | 01-06-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 35 244€ | 801€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-la-Loutre de 32 m2 | 29-05-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 42 400€ | 1 325€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-la-Loutre de 97 m2 | 26-05-2026 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 79 928€ | 824€ | 97 m2 |
Saint-Cirgues-la-Loutre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Privat de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-09-2025 | 34 rte neuve à Saint-Privat | 36 000 € | 40 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 4 pièce(s) - 58 m2 | 26-09-2025 | 21 rte neuve à Saint-Privat | 140 000 € | 58 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 1 pièce(s) - 72 m2 | 04-08-2025 | 13 rue de la croix du peuch à Saint-Privat | 42 200 € | 72 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 03-04-2025 | 22 rue du puy du bassin à Saint-Privat | 80 000 € | 68 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 20-03-2025 | 72 rue de la gane à Saint-Privat | 122 500 € | 120 m2 | 1116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 6 pièce(s) - 120 m2 | 11-03-2025 | 9 rue de la gane à Saint-Privat | 98 050 € | 120 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-02-2025 | 5406 cautine à Saint-Privat | 209 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 6 pièce(s) - 150 m2 | 10-02-2025 | 5057 leonac haut à Saint-Privat | 185 500 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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