Prix immobilier m2 Meymac (19250).
Le prix moyen au m² Meymac pour une maison est de 1407 €, variant de 581 € à 2526 €. Le prix moyen au m² Meymac pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 730 € à 2116 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meymac.
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Quel est le prix médian au m² Meymac ?
Appartement
Prix m² médian 1309 €de 730 € à 2116 €Maison
Prix m² médian 1407 €de 581 € à 2526 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meymac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 1.9 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Meymac.
Le prix moyen au m² Meymac pour une maison est de 1407 €, avec une fourchette de 581 € à 2526 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1407 €) = 137848 euros. Le prix moyen au m² Meymac pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 730 € à 2116 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1309 €) = 69397 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meymac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Meymac pour une maison est de 1407 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Meymac pour un appartement est de 1309 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meymac (19250)
- Meymac (19250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 562 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.26%, Meymac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meymac s'élève à 2 562 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 256 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 321 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 407 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 280 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 379 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 239 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 193 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meymac compte 1 840 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 454 maisons individuelles (79%)
• 358 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 114 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 493 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 233 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Meymac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 841 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (5%)
• 677 retraités (26%)
• 193 étudiants et stagiaires (8%)
• 44 au foyer (2%)
• 86 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 193 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meymac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meymac s'établit à 46.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meymac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meymac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meymac de 72 m2 | 21-06-2026 | Meymac | 27 648€ | 384€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 56 m2 | 14-06-2026 | Meymac | 130 928€ | 2 338€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 131 m2 | 08-06-2026 | Meymac | 151 043€ | 1 153€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 132 m2 | 04-06-2026 | Meymac | 184 536€ | 1 398€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 124 m2 | 01-06-2026 | Meymac | 208 692€ | 1 683€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 45 m2 | 30-05-2026 | Meymac | 44 820€ | 996€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 57 m2 | 22-05-2026 | Meymac | 90 744€ | 1 592€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Meymac de 138 m2 | 11-05-2026 | Meymac | 117 162€ | 849€ | 138 m2 |
Meymac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-11-2025 | 5114 rue de panazol à Meymac | 120 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 5752 lavaur à Meymac | 126 100 € | 120 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-05-2025 | 5179 rue de lachenal à Meymac | 48 000 € | 90 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-04-2025 | 21 rue des horts de celle à Meymac | 95 950 € | 78 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 6 pièce(s) - 170 m2 | 26-04-2025 | 24 av limousine à Meymac | 145 050 € | 170 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 10 imp du jassonneix à Meymac | 77 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-04-2025 | 21 bd du pre soubise à Meymac | 139 000 € | 95 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 50 av limousine à Meymac | 1 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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