Prix immobilier m2 Sainte-Fortunade (19490).
Le prix moyen au m² Sainte-Fortunade pour une maison est de 1599 €, variant de 572 € à 2871 €. Le prix moyen au m² Sainte-Fortunade pour un appartement est de 921 €, avec des estimations allant de 494 € à 1483 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Fortunade.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Fortunade ?
Appartement
Prix m² médian 921 €de 494 € à 1483 €Maison
Prix m² médian 1599 €de 572 € à 2871 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Fortunade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.9 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.7 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Fortunade.
Le prix moyen au m² Sainte-Fortunade pour une maison est de 1599 €, avec une fourchette de 572 € à 2871 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1599 €) = 156704 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Fortunade pour un appartement est de 921 €, avec des estimations allant de 494 € à 1483 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (921 €) = 48836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Fortunade avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Fortunade pour une maison est de 1599 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Fortunade pour un appartement est de 921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Fortunade (19490)
- Sainte-Fortunade (19490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 875 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.5%, Sainte-Fortunade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Fortunade s'élève à 1 875 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 203 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 313 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 140 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Fortunade compte 983 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 940 maisons individuelles (96%)
• 39 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 805 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (8%)
• 95 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Fortunade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 718 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 612 retraités (33%)
• 80 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Fortunade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Fortunade s'établit à 38.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Fortunade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Fortunade de 64 m2 | 16-06-2026 | Sainte-Fortunade | 69 632€ | 1 088€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Fortunade de 89 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Fortunade | 105 821€ | 1 189€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Fortunade de 125 m2 | 31-05-2026 | Sainte-Fortunade | 61 750€ | 494€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Fortunade de 45 m2 | 04-05-2026 | Sainte-Fortunade | 48 600€ | 1 080€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Fortunade de 37 m2 | 18-04-2026 | Sainte-Fortunade | 43 734€ | 1 182€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Fortunade de 62 m2 | 14-04-2026 | Sainte-Fortunade | 108 996€ | 1 758€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Fortunade de 58 m2 | 07-04-2026 | Sainte-Fortunade | 67 454€ | 1 163€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Fortunade de 104 m2 | 02-04-2026 | Sainte-Fortunade | 173 160€ | 1 665€ | 104 m2 |
Sainte-Fortunade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Fortunade de 5 pièce(s) - 113 m2 | 10-09-2025 | 8 imp des ecureuils à Sainte-Fortunade | 148 230 € | 113 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Fortunade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-03-2025 | 604 rte des cotes à Sainte-Fortunade | 100 000 € | 70 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Fortunade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-03-2025 | 604 rte des cotes à Sainte-Fortunade | 100 000 € | 70 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Fortunade de 5 pièce(s) - 123 m2 | 27-02-2025 | 3 rue des vergers à Sainte-Fortunade | 294 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Fortunade de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-02-2025 | 2248 rte de torts à Sainte-Fortunade | 107 200 € | 80 m2 | 1268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Fortunade de 2 pièce(s) - 83 m2 | 11-02-2025 | 2272 rte de torts à Sainte-Fortunade | 147 200 € | 83 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Fortunade de 2 pièce(s) - 83 m2 | 11-02-2025 | 2272 rte de torts à Sainte-Fortunade | 147 200 € | 83 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Fortunade de 6 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2024 | 416 rte de bellange à Sainte-Fortunade | 190 000 € | 126 m2 | 2904 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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