Prix immobilier m2 Seilhac (19700).
Le prix moyen au m² Seilhac pour une maison est de 1671 €, variant de 796 € à 3068 €. Le prix moyen au m² Seilhac pour un appartement est de 1000 €, avec des estimations allant de 443 € à 1588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seilhac.
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Quel est le prix médian au m² Seilhac ?
Appartement
Prix m² médian 1000 €de 443 € à 1588 €Maison
Prix m² médian 1671 €de 796 € à 3068 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seilhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 4.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 3.8 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Seilhac.
Le prix moyen au m² Seilhac pour une maison est de 1671 €, avec une fourchette de 796 € à 3068 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1671 €) = 163731 euros. Le prix moyen au m² Seilhac pour un appartement est de 1000 €, avec des estimations allant de 443 € à 1588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1000 €) = 52989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seilhac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seilhac pour une maison est de 1671 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seilhac pour un appartement est de 1000 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seilhac (19700)
- Seilhac (19700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 769 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.38%, Seilhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seilhac s'élève à 1 769 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 346 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 327 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 203 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seilhac compte 1 041 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 954 maisons individuelles (92%)
• 83 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 813 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (12%)
• 104 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Seilhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 705 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (3%)
• 609 retraités (34%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seilhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seilhac s'établit à 45.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seilhac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seilhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seilhac de 114 m2 | 18-06-2026 | Seilhac | 136 002€ | 1 193€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Seilhac de 129 m2 | 16-06-2026 | Seilhac | 224 331€ | 1 739€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhac de 83 m2 | 08-06-2026 | Seilhac | 98 521€ | 1 187€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhac de 32 m2 | 01-06-2026 | Seilhac | 31 456€ | 983€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhac de 141 m2 | 31-05-2026 | Seilhac | 77 127€ | 547€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhac de 44 m2 | 29-05-2026 | Seilhac | 49 984€ | 1 136€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Seilhac de 144 m2 | 23-05-2026 | Seilhac | 324 720€ | 2 255€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Seilhac de 133 m2 | 21-05-2026 | Seilhac | 147 896€ | 1 112€ | 133 m2 |
Seilhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seilhac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 572 rte de vintejoux à Seilhac | 119 500 € | 77 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 3 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 2167 rte du puy la graule à Seilhac | 165 000 € | 73 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 8 pièce(s) - 229 m2 | 16-10-2025 | 13 av nationale à Seilhac | 350 000 € | 229 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 2 pièce(s) - 32 m2 | 18-04-2025 | 1531 rte des monedieres à Seilhac | 47 000 € | 32 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la bregeade à Seilhac | 120 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la bregeade à Seilhac | 120 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-03-2025 | 37 rue de montargis à Seilhac | 168 800 € | 84 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-03-2025 | 37 rue de montargis à Seilhac | 168 800 € | 84 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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