Prix immobilier m2 Davignac (19250).
Le prix moyen au m² Davignac pour une maison est de 1347 €, variant de 554 € à 2447 €. Le prix moyen au m² Davignac pour un appartement est de 1541 €, avec des estimations allant de 881 € à 2279 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Davignac.
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Quel est le prix médian au m² Davignac ?
Appartement
Prix m² médian 1541 €de 881 € à 2279 €Maison
Prix m² médian 1347 €de 554 € à 2447 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Davignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.0 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.1 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Davignac.
Le prix moyen au m² Davignac pour une maison est de 1347 €, avec une fourchette de 554 € à 2447 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1347 €) = 131996 euros. Le prix moyen au m² Davignac pour un appartement est de 1541 €, avec des estimations allant de 881 € à 2279 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1541 €) = 81660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Davignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Davignac pour une maison est de 1347 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Davignac pour un appartement est de 1541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Davignac (19250)
- Davignac (19250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.28%, Davignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Davignac s'élève à 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Davignac compte 238 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Davignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 78 retraités (37%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Davignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Davignac s'établit à 35.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Davignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Davignac de 72 m2 | 21-06-2026 | Davignac | 27 648€ | 384€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 56 m2 | 14-06-2026 | Davignac | 130 928€ | 2 338€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 131 m2 | 08-06-2026 | Davignac | 151 043€ | 1 153€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 132 m2 | 04-06-2026 | Davignac | 184 536€ | 1 398€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 124 m2 | 01-06-2026 | Davignac | 208 692€ | 1 683€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 45 m2 | 30-05-2026 | Davignac | 44 820€ | 996€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 57 m2 | 22-05-2026 | Davignac | 90 744€ | 1 592€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Davignac de 138 m2 | 11-05-2026 | Davignac | 117 162€ | 849€ | 138 m2 |
Davignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-11-2025 | 5114 rue de panazol à Meymac | 120 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 5752 lavaur à Meymac | 126 100 € | 120 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-05-2025 | 5179 rue de lachenal à Meymac | 48 000 € | 90 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-04-2025 | 21 rue des horts de celle à Meymac | 95 950 € | 78 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 6 pièce(s) - 170 m2 | 26-04-2025 | 24 av limousine à Meymac | 145 050 € | 170 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 10 imp du jassonneix à Meymac | 77 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-04-2025 | 21 bd du pre soubise à Meymac | 139 000 € | 95 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 50 av limousine à Meymac | 1 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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