Prix immobilier m2 Eyburie (19140).
Le prix moyen au m² Eyburie pour une maison est de 1441 €, variant de 574 € à 2541 €. Le prix moyen au m² Eyburie pour un appartement est de 814 €, avec des estimations allant de 467 € à 1624 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eyburie.
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Quel est le prix médian au m² Eyburie ?
Appartement
Prix m² médian 814 €de 467 € à 1624 €Maison
Prix m² médian 1441 €de 574 € à 2541 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eyburie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.3 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.7 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Eyburie.
Le prix moyen au m² Eyburie pour une maison est de 1441 €, avec une fourchette de 574 € à 2541 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1441 €) = 141177 euros. Le prix moyen au m² Eyburie pour un appartement est de 814 €, avec des estimations allant de 467 € à 1624 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (814 €) = 43158 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eyburie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eyburie pour une maison est de 1441 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eyburie pour un appartement est de 814 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eyburie (19140)
- Eyburie (19140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.03%, Eyburie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eyburie s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eyburie compte 355 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 348 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 237 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eyburie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 205 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 174 retraités (34%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eyburie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eyburie s'établit à 32.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eyburie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eyburie de 146 m2 | 20-06-2026 | Eyburie | 69 788€ | 478€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Eyburie de 56 m2 | 15-06-2026 | Eyburie | 90 664€ | 1 619€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Eyburie de 88 m2 | 11-06-2026 | Eyburie | 66 264€ | 753€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Eyburie de 149 m2 | 09-06-2026 | Eyburie | 150 788€ | 1 012€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Eyburie de 56 m2 | 07-06-2026 | Eyburie | 93 576€ | 1 671€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Eyburie de 146 m2 | 01-06-2026 | Eyburie | 122 932€ | 842€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Eyburie de 72 m2 | 29-05-2026 | Eyburie | 125 352€ | 1 741€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Eyburie de 94 m2 | 25-05-2026 | Eyburie | 108 100€ | 1 150€ | 94 m2 |
Eyburie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uzerche de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 3 av gerard philipe à Uzerche | 70 000 € | 108 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 1 rte de mazeyrat à Uzerche | 121 000 € | 75 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 109 m2 | 30-10-2025 | 9 rue combe la rose à Uzerche | 110 000 € | 109 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-09-2025 | 20 rue jean moulin à Uzerche | 116 500 € | 90 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 84 m2 | 27-08-2025 | 15 rue pierre mouly à Uzerche | 120 000 € | 84 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzerche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-08-2025 | 22 av du gen de gaulle à Uzerche | 180 000 € | 90 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzerche de 2 pièce(s) - 50 m2 | 31-07-2025 | 27 fg sainte eulalie à Uzerche | 50 000 € | 50 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 138 m2 | 08-07-2025 | 7 imp des rochers à Uzerche | 169 000 € | 138 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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