Prix immobilier m2 Bassignac-le-Bas (19430).
Le prix moyen au m² Bassignac-le-Bas pour une maison est de 1381 €, variant de 579 € à 3020 €. Le prix moyen au m² Bassignac-le-Bas pour un appartement est de 968 €, avec des estimations allant de 585 € à 1999 €.
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Carte des prix immobiliers: Bassignac-le-Bas.
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Quel est le prix médian au m² Bassignac-le-Bas ?
Appartement
Prix m² médian 968 €de 585 € à 1999 €Maison
Prix m² médian 1381 €de 579 € à 3020 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bassignac-le-Bas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.9 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.3 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Bassignac-le-Bas.
Le prix moyen au m² Bassignac-le-Bas pour une maison est de 1381 €, avec une fourchette de 579 € à 3020 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1381 €) = 135327 euros. Le prix moyen au m² Bassignac-le-Bas pour un appartement est de 968 €, avec des estimations allant de 585 € à 1999 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (968 €) = 51295 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bassignac-le-Bas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bassignac-le-Bas pour une maison est de 1381 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bassignac-le-Bas pour un appartement est de 968 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bassignac-le-Bas (19430)
- Bassignac-le-Bas (19430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 92 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.8%, Bassignac-le-Bas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bassignac-le-Bas s'élève à 92 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bassignac-le-Bas compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bassignac-le-Bas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (9%)
• 40 retraités (43%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bassignac-le-Bas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bassignac-le-Bas s'établit à 34.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bassignac-le-Bas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bassignac-le-Bas de 45 m2 | 21-06-2026 | Bassignac-le-Bas | 72 675€ | 1 615€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Bassignac-le-Bas de 64 m2 | 14-06-2026 | Bassignac-le-Bas | 59 392€ | 928€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bassignac-le-Bas de 89 m2 | 07-06-2026 | Bassignac-le-Bas | 149 164€ | 1 676€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bassignac-le-Bas de 75 m2 | 02-06-2026 | Bassignac-le-Bas | 160 275€ | 2 137€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bassignac-le-Bas de 91 m2 | 26-05-2026 | Bassignac-le-Bas | 216 580€ | 2 380€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bassignac-le-Bas de 99 m2 | 23-05-2026 | Bassignac-le-Bas | 269 973€ | 2 727€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Bassignac-le-Bas de 35 m2 | 20-05-2026 | Bassignac-le-Bas | 103 250€ | 2 950€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bassignac-le-Bas de 134 m2 | 18-05-2026 | Bassignac-le-Bas | 263 712€ | 1 968€ | 134 m2 |
Bassignac-le-Bas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Goulles de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-07-2025 | 8 le bourg à Goulles | 25 000 € | 40 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Goulles de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-04-2025 | 5153 cavanet à Goulles | 32 750 € | 75 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 0 pièce(s) - 20 m2 | 14-05-2024 | 5099 coubetergues à Goulles | 20 000 € | 20 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 0 pièce(s) - 20 m2 | 14-05-2024 | 5099 coubetergues à Goulles | 20 000 € | 20 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 3 pièce(s) - 105 m2 | 07-05-2024 | 5191 calebrousse à Goulles | 90 000 € | 105 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 4 pièce(s) - 70 m2 | 14-03-2024 | 3 rue du souvenir à Goulles | 75 000 € | 70 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 1 pièce(s) - 45 m2 | 17-01-2024 | 5190 calebrousse à Goulles | 11 000 € | 45 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 1 pièce(s) - 45 m2 | 17-01-2024 | 5190 calebrousse à Goulles | 11 000 € | 45 m2 | 84 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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