Prix immobilier m2 Chanteix (19330).
Le prix moyen au m² Chanteix pour une maison est de 1520 €, variant de 655 € à 2814 €. Le prix moyen au m² Chanteix pour un appartement est de 1143 €, avec des estimations allant de 796 € à 1827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanteix.
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Quel est le prix médian au m² Chanteix ?
Appartement
Prix m² médian 1143 €de 796 € à 1827 €Maison
Prix m² médian 1520 €de 655 € à 2814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanteix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 7.9 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 1.8 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Chanteix.
Le prix moyen au m² Chanteix pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 655 € à 2814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1520 €) = 148986 euros. Le prix moyen au m² Chanteix pour un appartement est de 1143 €, avec des estimations allant de 796 € à 1827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1143 €) = 60565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteix pour une maison est de 1520 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteix pour un appartement est de 1143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteix (19330)
- Chanteix (19330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 623 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.36%, Chanteix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteix s'élève à 623 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteix compte 348 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (14%)
• 41 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chanteix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 282 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 147 retraités (24%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteix s'établit à 37.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanteix de 35 m2 | 19-06-2026 | Chanteix | 89 530€ | 2 558€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteix de 66 m2 | 13-06-2026 | Chanteix | 73 590€ | 1 115€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chanteix de 84 m2 | 07-06-2026 | Chanteix | 197 988€ | 2 357€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Chanteix de 40 m2 | 03-06-2026 | Chanteix | 81 240€ | 2 031€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chanteix de 141 m2 | 29-05-2026 | Chanteix | 146 499€ | 1 039€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chanteix de 77 m2 | 24-05-2026 | Chanteix | 63 602€ | 826€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Chanteix de 45 m2 | 19-05-2026 | Chanteix | 70 245€ | 1 561€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteix de 141 m2 | 14-05-2026 | Chanteix | 185 133€ | 1 313€ | 141 m2 |
Chanteix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 50 rte du rioulat à Chameyrat | 110 404 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 779 rte de favars à Chameyrat | 140 000 € | 90 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-10-2025 | 15 rte de tulle à Chameyrat | 100 000 € | 100 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-09-2025 | 23 rue de turenne à Chameyrat | 136 450 € | 50 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 7 pièce(s) - 138 m2 | 31-07-2025 | 26 rue de l'eguille à Chameyrat | 165 000 € | 138 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-03-2025 | 129 imp du boscatel à Chameyrat | 205 100 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-03-2025 | 129 imp du boscatel à Chameyrat | 205 100 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-01-2025 | 33 rte de tulle à Chameyrat | 110 000 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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