Prix immobilier m2 Valiergues (19200).
Le prix moyen au m² Valiergues pour une maison est de 1138 €, variant de 478 € à 2419 €. Le prix moyen au m² Valiergues pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1094 € à 3168 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Valiergues.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Valiergues ?
Appartement
Prix m² médian 2061 €de 1094 € à 3168 €Maison
Prix m² médian 1138 €de 478 € à 2419 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valiergues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.1 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Valiergues.
Le prix moyen au m² Valiergues pour une maison est de 1138 €, avec une fourchette de 478 € à 2419 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1138 €) = 111569 euros. Le prix moyen au m² Valiergues pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1094 € à 3168 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2061 €) = 109241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valiergues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valiergues pour une maison est de 1138 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valiergues pour un appartement est de 2061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valiergues (19200)
- Valiergues (19200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 149 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.89%, Valiergues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valiergues s'élève à 149 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valiergues compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 68 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (15%)
• 14 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valiergues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 72 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 39 retraités (26%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valiergues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valiergues s'établit à 30.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valiergues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valiergues de 65 m2 | 19-06-2026 | Valiergues | 145 600€ | 2 240€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Valiergues de 87 m2 | 13-06-2026 | Valiergues | 56 811€ | 653€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Valiergues de 112 m2 | 07-06-2026 | Valiergues | 221 760€ | 1 980€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Valiergues de 123 m2 | 03-06-2026 | Valiergues | 78 228€ | 636€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Valiergues de 98 m2 | 26-05-2026 | Valiergues | 83 986€ | 857€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Valiergues de 74 m2 | 22-05-2026 | Valiergues | 117 586€ | 1 589€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Valiergues de 130 m2 | 21-05-2026 | Valiergues | 302 250€ | 2 325€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Valiergues de 78 m2 | 15-05-2026 | Valiergues | 183 378€ | 2 351€ | 78 m2 |
Valiergues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ussel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 23 av marmontel à Ussel | 69 600 € | 113 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ussel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 26-12-2025 | 130 av carnot à Ussel | 80 000 € | 25 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 32 rue de la fontaine de loches à Ussel | 114 500 € | 80 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussel de 3 pièce(s) - 40 m2 | 04-12-2025 | 3 pl treich laplene à Ussel | 80 000 € | 40 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 1 rue seclide à Ussel | 38 000 € | 105 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussel de 5 pièce(s) - 117 m2 | 25-10-2025 | 17 av marmontel à Ussel | 76 000 € | 117 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ussel de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-09-2025 | 9011 mareille à Ussel | 70 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-08-2025 | 50 imp jean jaures à Ussel | 80 000 € | 75 m2 | 596 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
