Prix immobilier m2 Maussac (19250).
Le prix moyen au m² Maussac pour une maison est de 1477 €, variant de 500 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Maussac pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 370 € à 1531 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maussac.
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Quel est le prix médian au m² Maussac ?
Appartement
Prix m² médian 1010 €de 370 € à 1531 €Maison
Prix m² médian 1477 €de 500 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.6 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.4 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Maussac.
Le prix moyen au m² Maussac pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 500 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1477 €) = 144737 euros. Le prix moyen au m² Maussac pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 370 € à 1531 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1010 €) = 53537 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maussac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maussac pour une maison est de 1477 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maussac pour un appartement est de 1010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maussac (19250)
- Maussac (19250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 448 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.45%, Maussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maussac s'élève à 448 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maussac compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 203 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 136 retraités (30%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maussac s'établit à 33.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maussac de 72 m2 | 21-06-2026 | Maussac | 27 648€ | 384€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 56 m2 | 14-06-2026 | Maussac | 130 928€ | 2 338€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 131 m2 | 08-06-2026 | Maussac | 151 043€ | 1 153€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 132 m2 | 04-06-2026 | Maussac | 184 536€ | 1 398€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 124 m2 | 01-06-2026 | Maussac | 208 692€ | 1 683€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 45 m2 | 30-05-2026 | Maussac | 44 820€ | 996€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 57 m2 | 22-05-2026 | Maussac | 90 744€ | 1 592€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Maussac de 138 m2 | 11-05-2026 | Maussac | 117 162€ | 849€ | 138 m2 |
Maussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-11-2025 | 5114 rue de panazol à Meymac | 120 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 5752 lavaur à Meymac | 126 100 € | 120 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-05-2025 | 5179 rue de lachenal à Meymac | 48 000 € | 90 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-04-2025 | 21 rue des horts de celle à Meymac | 95 950 € | 78 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 6 pièce(s) - 170 m2 | 26-04-2025 | 24 av limousine à Meymac | 145 050 € | 170 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 10 imp du jassonneix à Meymac | 77 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-04-2025 | 21 bd du pre soubise à Meymac | 139 000 € | 95 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 50 av limousine à Meymac | 1 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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