Prix immobilier m2 Courteix (19340).
Le prix moyen au m² Courteix pour une maison est de 1166 €, variant de 406 € à 2440 €. Le prix moyen au m² Courteix pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 607 € à 2226 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courteix.
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Quel est le prix médian au m² Courteix ?
Appartement
Prix m² médian 1386 €de 607 € à 2226 €Maison
Prix m² médian 1166 €de 406 € à 2440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courteix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.6 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 12.3 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Courteix.
Le prix moyen au m² Courteix pour une maison est de 1166 €, avec une fourchette de 406 € à 2440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1166 €) = 114273 euros. Le prix moyen au m² Courteix pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 607 € à 2226 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1386 €) = 73445 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courteix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courteix pour une maison est de 1166 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courteix pour un appartement est de 1386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courteix (19340)
- Courteix (19340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 66 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.99%, Courteix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courteix s'élève à 66 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courteix compte 59 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courteix présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (5%)
• 14 retraités (21%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courteix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courteix s'établit à 31.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courteix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courteix de 117 m2 | 19-06-2026 | Courteix | 173 043€ | 1 479€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Courteix de 85 m2 | 15-06-2026 | Courteix | 159 630€ | 1 878€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Courteix de 101 m2 | 09-06-2026 | Courteix | 183 719€ | 1 819€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Courteix de 38 m2 | 06-06-2026 | Courteix | 74 062€ | 1 949€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Courteix de 74 m2 | 03-06-2026 | Courteix | 62 382€ | 843€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Courteix de 58 m2 | 29-05-2026 | Courteix | 62 118€ | 1 071€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Courteix de 128 m2 | 25-05-2026 | Courteix | 233 344€ | 1 823€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Courteix de 70 m2 | 20-05-2026 | Courteix | 95 270€ | 1 361€ | 70 m2 |
Courteix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merlines de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-09-2025 | 3 la borie à Merlines | 65 000 € | 80 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 6 pièce(s) - 110 m2 | 03-02-2025 | 12 rte des rouchauds à Merlines | 80 000 € | 110 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2023 | 8 rte des rouchauds à Merlines | 30 000 € | 66 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2023 | 8 rte des rouchauds à Merlines | 30 000 € | 66 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-04-2023 | 37 av de savennes à Merlines | 84 000 € | 101 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-04-2023 | 37 av de savennes à Merlines | 84 000 € | 101 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 136 m2 | 27-01-2023 | 8 rte de l anc depot à Merlines | 140 000 € | 136 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-08-2022 | 2 les bourrandes à Merlines | 55 000 € | 110 m2 | 773 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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