Prix immobilier m2 Lignareix (19200).
Le prix moyen au m² Lignareix pour une maison est de 1074 €, variant de 594 € à 2244 €. Le prix moyen au m² Lignareix pour un appartement est de 2547 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lignareix.
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Quel est le prix médian au m² Lignareix ?
Appartement
Prix m² médian 2547 €de 1184 € à 3781 €Maison
Prix m² médian 1074 €de 594 € à 2244 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lignareix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.5 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.1 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Lignareix.
Le prix moyen au m² Lignareix pour une maison est de 1074 €, avec une fourchette de 594 € à 2244 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1074 €) = 105211 euros. Le prix moyen au m² Lignareix pour un appartement est de 2547 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2547 €) = 134984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lignareix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lignareix pour une maison est de 1074 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lignareix pour un appartement est de 2547 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lignareix (19200)
- Lignareix (19200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 174 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.86%, Lignareix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lignareix s'élève à 174 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lignareix compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (15%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lignareix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 55 retraités (32%)
• 14 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lignareix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lignareix s'établit à 30.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lignareix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lignareix de 65 m2 | 19-06-2026 | Lignareix | 145 600€ | 2 240€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Lignareix de 87 m2 | 13-06-2026 | Lignareix | 56 811€ | 653€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lignareix de 112 m2 | 07-06-2026 | Lignareix | 221 760€ | 1 980€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lignareix de 123 m2 | 03-06-2026 | Lignareix | 78 228€ | 636€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lignareix de 98 m2 | 26-05-2026 | Lignareix | 83 986€ | 857€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lignareix de 74 m2 | 22-05-2026 | Lignareix | 117 586€ | 1 589€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Lignareix de 130 m2 | 21-05-2026 | Lignareix | 302 250€ | 2 325€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lignareix de 78 m2 | 15-05-2026 | Lignareix | 183 378€ | 2 351€ | 78 m2 |
Lignareix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ussel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 23 av marmontel à Ussel | 69 600 € | 113 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ussel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 26-12-2025 | 130 av carnot à Ussel | 80 000 € | 25 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 32 rue de la fontaine de loches à Ussel | 114 500 € | 80 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussel de 3 pièce(s) - 40 m2 | 04-12-2025 | 3 pl treich laplene à Ussel | 80 000 € | 40 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 1 rue seclide à Ussel | 38 000 € | 105 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussel de 5 pièce(s) - 117 m2 | 25-10-2025 | 17 av marmontel à Ussel | 76 000 € | 117 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ussel de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-09-2025 | 9011 mareille à Ussel | 70 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussel de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-08-2025 | 50 imp jean jaures à Ussel | 80 000 € | 75 m2 | 596 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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