Prix immobilier m2 Uzerche (19140).
Le prix moyen au m² Uzerche pour une maison est de 1159 €, variant de 442 € à 2338 €. Le prix moyen au m² Uzerche pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 643 € à 1915 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uzerche.
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Quel est le prix médian au m² Uzerche ?
Appartement
Prix m² médian 1134 €de 643 € à 1915 €Maison
Prix m² médian 1159 €de 442 € à 2338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uzerche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 6.0 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 6.3 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Uzerche.
Le prix moyen au m² Uzerche pour une maison est de 1159 €, avec une fourchette de 442 € à 2338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1159 €) = 113553 euros. Le prix moyen au m² Uzerche pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 643 € à 1915 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1134 €) = 60078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uzerche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Uzerche pour une maison est de 1159 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Uzerche pour un appartement est de 1134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uzerche (19140)
- Uzerche (19140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.71%, Uzerche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uzerche s'élève à 2 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 209 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 625 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 543 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 346 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 358 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 347 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uzerche compte 1 586 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 125 maisons individuelles (71%)
• 457 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 102 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 230 résidences secondaires (15%)
• 253 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Uzerche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 874 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (4%)
• 773 retraités (27%)
• 87 étudiants et stagiaires (3%)
• 39 au foyer (1%)
• 608 autres inactifs (21%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uzerche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uzerche s'établit à 54.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Uzerche peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uzerche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Uzerche de 146 m2 | 20-06-2026 | Uzerche | 69 788€ | 478€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 56 m2 | 15-06-2026 | Uzerche | 90 664€ | 1 619€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 88 m2 | 11-06-2026 | Uzerche | 66 264€ | 753€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 149 m2 | 09-06-2026 | Uzerche | 150 788€ | 1 012€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 56 m2 | 07-06-2026 | Uzerche | 93 576€ | 1 671€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Uzerche de 146 m2 | 01-06-2026 | Uzerche | 122 932€ | 842€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 72 m2 | 29-05-2026 | Uzerche | 125 352€ | 1 741€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Uzerche de 94 m2 | 25-05-2026 | Uzerche | 108 100€ | 1 150€ | 94 m2 |
Uzerche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uzerche de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 3 av gerard philipe à Uzerche | 70 000 € | 108 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 1 rte de mazeyrat à Uzerche | 121 000 € | 75 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 109 m2 | 30-10-2025 | 9 rue combe la rose à Uzerche | 110 000 € | 109 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-09-2025 | 20 rue jean moulin à Uzerche | 116 500 € | 90 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 84 m2 | 27-08-2025 | 15 rue pierre mouly à Uzerche | 120 000 € | 84 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzerche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-08-2025 | 22 av du gen de gaulle à Uzerche | 180 000 € | 90 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzerche de 2 pièce(s) - 50 m2 | 31-07-2025 | 27 fg sainte eulalie à Uzerche | 50 000 € | 50 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 138 m2 | 08-07-2025 | 7 imp des rochers à Uzerche | 169 000 € | 138 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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