Prix immobilier m2 Monestier-Port-Dieu (19110).
Le prix moyen au m² Monestier-Port-Dieu pour une maison est de 1232 €, variant de 540 € à 2501 €. Le prix moyen au m² Monestier-Port-Dieu pour un appartement est de 1006 €, avec des estimations allant de 578 € à 1729 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Monestier-Port-Dieu.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Monestier-Port-Dieu ?
Appartement
Prix m² médian 1006 €de 578 € à 1729 €Maison
Prix m² médian 1232 €de 540 € à 2501 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestier-Port-Dieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 12.4 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 7.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Monestier-Port-Dieu.
Le prix moyen au m² Monestier-Port-Dieu pour une maison est de 1232 €, avec une fourchette de 540 € à 2501 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1232 €) = 120740 euros. Le prix moyen au m² Monestier-Port-Dieu pour un appartement est de 1006 €, avec des estimations allant de 578 € à 1729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1006 €) = 53321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestier-Port-Dieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestier-Port-Dieu pour une maison est de 1232 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestier-Port-Dieu pour un appartement est de 1006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestier-Port-Dieu (19110)
- Monestier-Port-Dieu (19110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.89%, Monestier-Port-Dieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestier-Port-Dieu s'élève à 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestier-Port-Dieu compte 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monestier-Port-Dieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 43 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 39 retraités (37%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 0 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestier-Port-Dieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestier-Port-Dieu s'établit à 31.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestier-Port-Dieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monestier-Port-Dieu de 47 m2 | 19-06-2026 | Monestier-Port-Dieu | 75 482€ | 1 606€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-Port-Dieu de 40 m2 | 11-06-2026 | Monestier-Port-Dieu | 34 840€ | 871€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Monestier-Port-Dieu de 144 m2 | 08-06-2026 | Monestier-Port-Dieu | 150 336€ | 1 044€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-Port-Dieu de 58 m2 | 29-05-2026 | Monestier-Port-Dieu | 102 544€ | 1 768€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-Port-Dieu de 141 m2 | 22-05-2026 | Monestier-Port-Dieu | 252 390€ | 1 790€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Monestier-Port-Dieu de 72 m2 | 17-05-2026 | Monestier-Port-Dieu | 99 936€ | 1 388€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-Port-Dieu de 57 m2 | 12-05-2026 | Monestier-Port-Dieu | 73 131€ | 1 283€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-Port-Dieu de 87 m2 | 05-05-2026 | Monestier-Port-Dieu | 73 950€ | 850€ | 87 m2 |
Monestier-Port-Dieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 5 bd doc teyssier à Bort-les-Orgues | 5 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 184 av de la girotte à Bort-les-Orgues | 33 000 € | 52 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 4 pièce(s) - 99 m2 | 31-10-2025 | 243 rue marcel pagnol à Bort-les-Orgues | 114 000 € | 99 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-10-2025 | 75 pl de l egalite à Bort-les-Orgues | 20 000 € | 90 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-08-2025 | 880 bd jean jaures à Bort-les-Orgues | 220 000 € | 93 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 5 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2025 | 80 rue franklin à Bort-les-Orgues | 62 000 € | 80 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 4 pièce(s) - 66 m2 | 06-05-2025 | 634 rte du saut de la saule à Bort-les-Orgues | 91 000 € | 66 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-04-2025 | 202 rue marcel pagnol à Bort-les-Orgues | 87 000 € | 98 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
