Prix immobilier m2 Donzenac (19270).
Le prix moyen au m² Donzenac pour une maison est de 1757 €, variant de 668 € à 3345 €. Le prix moyen au m² Donzenac pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1226 € à 2157 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Donzenac.
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Quel est le prix médian au m² Donzenac ?
Appartement
Prix m² médian 1775 €de 1226 € à 2157 €Maison
Prix m² médian 1757 €de 668 € à 3345 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Donzenac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 13.1 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Donzenac.
Le prix moyen au m² Donzenac pour une maison est de 1757 €, avec une fourchette de 668 € à 3345 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1757 €) = 172183 euros. Le prix moyen au m² Donzenac pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1226 € à 2157 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1775 €) = 94052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donzenac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Donzenac pour une maison est de 1757 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Donzenac pour un appartement est de 1775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donzenac (19270)
- Donzenac (19270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 715 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Donzenac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donzenac s'élève à 2 715 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 259 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 417 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 614 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 310 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 389 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donzenac compte 1 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 275 maisons individuelles (90%)
• 135 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 175 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (5%)
• 163 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Donzenac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 177 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (3%)
• 674 retraités (25%)
• 142 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donzenac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donzenac s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Donzenac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donzenac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Donzenac de 129 m2 | 17-06-2026 | Donzenac | 229 491€ | 1 779€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Donzenac de 69 m2 | 13-06-2026 | Donzenac | 134 550€ | 1 950€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 66 m2 | 11-06-2026 | Donzenac | 159 852€ | 2 422€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Donzenac de 49 m2 | 04-06-2026 | Donzenac | 61 005€ | 1 245€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 130 m2 | 31-05-2026 | Donzenac | 125 190€ | 963€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 77 m2 | 30-05-2026 | Donzenac | 211 288€ | 2 744€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Donzenac de 77 m2 | 25-05-2026 | Donzenac | 140 140€ | 1 820€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 42 m2 | 22-05-2026 | Donzenac | 66 654€ | 1 587€ | 42 m2 |
Donzenac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ussac de 6 pièce(s) - 107 m2 | 26-11-2025 | 5473 aux breuils à Ussac | 81 500 € | 107 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 5 pièce(s) - 162 m2 | 06-08-2025 | 6009 sur les saules à Ussac | 324 920 € | 162 m2 | 9148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-07-2025 | 5429 aux brousseaux à Ussac | 240 200 € | 94 m2 | 1897 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-07-2025 | 2 lot imp des vieux chenes à Ussac | 110 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ussac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 04-07-2025 | 5193 au gour à Ussac | 189 450 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 7 pièce(s) - 163 m2 | 30-06-2025 | 10 imp des saules à Ussac | 283 300 € | 163 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 0 pièce(s) - 8 m2 | 29-04-2025 | 10 le clos bellefond à Ussac | 466 000 € | 8 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 4 pièce(s) - 173 m2 | 29-04-2025 | 10 le clos bellefond à Ussac | 466 000 € | 173 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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