Prix immobilier m2 Ambrugeat (19250).
Le prix moyen au m² Ambrugeat pour une maison est de 1363 €, variant de 564 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Ambrugeat pour un appartement est de 1040 €, avec des estimations allant de 518 € à 1570 €.
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Carte des prix immobiliers: Ambrugeat.
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Quel est le prix médian au m² Ambrugeat ?
Appartement
Prix m² médian 1040 €de 518 € à 1570 €Maison
Prix m² médian 1363 €de 564 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambrugeat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 12.5 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.0 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Ambrugeat.
Le prix moyen au m² Ambrugeat pour une maison est de 1363 €, avec une fourchette de 564 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1363 €) = 133572 euros. Le prix moyen au m² Ambrugeat pour un appartement est de 1040 €, avec des estimations allant de 518 € à 1570 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1040 €) = 55127 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambrugeat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ambrugeat pour une maison est de 1363 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ambrugeat pour un appartement est de 1040 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambrugeat (19250)
- Ambrugeat (19250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.5%, Ambrugeat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambrugeat s'élève à 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambrugeat compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ambrugeat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 95 retraités (45%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambrugeat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambrugeat s'établit à 32.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambrugeat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ambrugeat de 72 m2 | 21-06-2026 | Ambrugeat | 27 648€ | 384€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 56 m2 | 14-06-2026 | Ambrugeat | 130 928€ | 2 338€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 131 m2 | 08-06-2026 | Ambrugeat | 151 043€ | 1 153€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 132 m2 | 04-06-2026 | Ambrugeat | 184 536€ | 1 398€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 124 m2 | 01-06-2026 | Ambrugeat | 208 692€ | 1 683€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 45 m2 | 30-05-2026 | Ambrugeat | 44 820€ | 996€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 57 m2 | 22-05-2026 | Ambrugeat | 90 744€ | 1 592€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ambrugeat de 138 m2 | 11-05-2026 | Ambrugeat | 117 162€ | 849€ | 138 m2 |
Ambrugeat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-11-2025 | 5114 rue de panazol à Meymac | 120 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 5752 lavaur à Meymac | 126 100 € | 120 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-05-2025 | 5179 rue de lachenal à Meymac | 48 000 € | 90 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-04-2025 | 21 rue des horts de celle à Meymac | 95 950 € | 78 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 6 pièce(s) - 170 m2 | 26-04-2025 | 24 av limousine à Meymac | 145 050 € | 170 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 10 imp du jassonneix à Meymac | 77 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-04-2025 | 21 bd du pre soubise à Meymac | 139 000 € | 95 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 50 av limousine à Meymac | 1 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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