Prix immobilier m2 Chirac-Bellevue (19160).
Le prix moyen au m² Chirac-Bellevue pour une maison est de 1351 €, variant de 549 € à 2615 €. Le prix moyen au m² Chirac-Bellevue pour un appartement est de 2500 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3756 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chirac-Bellevue.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chirac-Bellevue ?
Appartement
Prix m² médian 2500 €de 1144 € à 3756 €Maison
Prix m² médian 1351 €de 549 € à 2615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chirac-Bellevue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.5 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 2.3 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Chirac-Bellevue.
Le prix moyen au m² Chirac-Bellevue pour une maison est de 1351 €, avec une fourchette de 549 € à 2615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1351 €) = 132369 euros. Le prix moyen au m² Chirac-Bellevue pour un appartement est de 2500 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3756 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2500 €) = 132514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chirac-Bellevue avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chirac-Bellevue pour une maison est de 1351 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chirac-Bellevue pour un appartement est de 2500 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chirac-Bellevue (19160)
- Chirac-Bellevue (19160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.31%, Chirac-Bellevue propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chirac-Bellevue s'élève à 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chirac-Bellevue compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 131 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chirac-Bellevue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 75 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chirac-Bellevue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chirac-Bellevue s'établit à 27.31%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chirac-Bellevue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chirac-Bellevue de 86 m2 | 20-06-2026 | Chirac-Bellevue | 115 928€ | 1 348€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chirac-Bellevue de 84 m2 | 15-06-2026 | Chirac-Bellevue | 127 512€ | 1 518€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Chirac-Bellevue de 89 m2 | 12-06-2026 | Chirac-Bellevue | 282 130€ | 3 170€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Chirac-Bellevue de 85 m2 | 10-06-2026 | Chirac-Bellevue | 219 810€ | 2 586€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chirac-Bellevue de 49 m2 | 06-06-2026 | Chirac-Bellevue | 46 746€ | 954€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Chirac-Bellevue de 95 m2 | 30-05-2026 | Chirac-Bellevue | 123 025€ | 1 295€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Chirac-Bellevue de 138 m2 | 24-05-2026 | Chirac-Bellevue | 124 338€ | 901€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chirac-Bellevue de 57 m2 | 18-05-2026 | Chirac-Bellevue | 65 151€ | 1 143€ | 57 m2 |
Chirac-Bellevue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-11-2025 | 5421 rue du stade à Neuvic | 52 000 € | 98 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 57 m2 | 02-10-2025 | 5191 le roquet à Neuvic | 60 900 € | 57 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 4 pièce(s) - 108 m2 | 18-06-2025 | 6116 les montees d'aubignac à Neuvic | 188 009 € | 108 m2 | 1386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2025 | 5390 rte de mauriac à Neuvic | 105 000 € | 90 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 3 pièce(s) - 140 m2 | 30-04-2025 | 5489 rte d'egletons à Neuvic | 70 410 € | 140 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-04-2025 | 5448 rue des acacias à Neuvic | 18 000 € | 80 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-03-2025 | 5632 la peyriere à Neuvic | 55 000 € | 37 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-03-2025 | 2 le battut à Neuvic | 70 000 € | 110 m2 | 7250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
