Prix immobilier m2 Gimel-les-Cascades (19800).
Le prix moyen au m² Gimel-les-Cascades pour une maison est de 1616 €, variant de 747 € à 3025 €. Le prix moyen au m² Gimel-les-Cascades pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 677 € à 1695 €.
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Carte des prix immobiliers: Gimel-les-Cascades.
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Quel est le prix médian au m² Gimel-les-Cascades ?
Appartement
Prix m² médian 971 €de 677 € à 1695 €Maison
Prix m² médian 1616 €de 747 € à 3025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gimel-les-Cascades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.7 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Gimel-les-Cascades.
Le prix moyen au m² Gimel-les-Cascades pour une maison est de 1616 €, avec une fourchette de 747 € à 3025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1616 €) = 158329 euros. Le prix moyen au m² Gimel-les-Cascades pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 677 € à 1695 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (971 €) = 51487 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gimel-les-Cascades avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gimel-les-Cascades pour une maison est de 1616 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gimel-les-Cascades pour un appartement est de 971 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gimel-les-Cascades (19800)
- Gimel-les-Cascades (19800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 801 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.17%, Gimel-les-Cascades propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gimel-les-Cascades s'élève à 801 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gimel-les-Cascades compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (92%)
• 32 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 370 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gimel-les-Cascades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 346 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 233 retraités (29%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gimel-les-Cascades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gimel-les-Cascades s'établit à 29.17%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gimel-les-Cascades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gimel-les-Cascades de 34 m2 | 20-06-2026 | Gimel-les-Cascades | 47 736€ | 1 404€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Gimel-les-Cascades de 108 m2 | 14-06-2026 | Gimel-les-Cascades | 50 436€ | 467€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Gimel-les-Cascades de 93 m2 | 13-06-2026 | Gimel-les-Cascades | 196 044€ | 2 108€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Gimel-les-Cascades de 72 m2 | 08-06-2026 | Gimel-les-Cascades | 104 832€ | 1 456€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Gimel-les-Cascades de 83 m2 | 04-06-2026 | Gimel-les-Cascades | 74 700€ | 900€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Gimel-les-Cascades de 39 m2 | 30-05-2026 | Gimel-les-Cascades | 64 506€ | 1 654€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Gimel-les-Cascades de 143 m2 | 28-05-2026 | Gimel-les-Cascades | 242 957€ | 1 699€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Gimel-les-Cascades de 117 m2 | 27-05-2026 | Gimel-les-Cascades | 165 087€ | 1 411€ | 117 m2 |
Gimel-les-Cascades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corrèze de 2 pièce(s) - 18 m2 | 22-12-2025 | 32 rue des fours à Corrèze | 41 000 € | 18 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 5 pièce(s) - 144 m2 | 20-10-2025 | 55 rue du chene des bergeres à Corrèze | 168 170 € | 144 m2 | 1212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-09-2025 | 2 rue jean baptiste cheze à Corrèze | 73 000 € | 90 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-05-2025 | 10 le soulier à Corrèze | 140 000 € | 70 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 6 pièce(s) - 132 m2 | 10-03-2025 | 19 rue de la geraudie à Corrèze | 117 000 € | 132 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-02-2025 | 6 che de la fontaine à Corrèze | 60 000 € | 90 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-02-2025 | 6 che de la fontaine à Corrèze | 60 000 € | 90 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corrèze de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-01-2025 | 10 rue gen leynia de la jarrige à Corrèze | 60 000 € | 103 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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