Prix immobilier m2 Cublac (19520).
Le prix moyen au m² Cublac pour une maison est de 1738 €, variant de 656 € à 3007 €. Le prix moyen au m² Cublac pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 963 € à 1377 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cublac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cublac ?
Appartement
Prix m² médian 1152 €de 963 € à 1377 €Maison
Prix m² médian 1738 €de 656 € à 3007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cublac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.5 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 2.4 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Cublac.
Le prix moyen au m² Cublac pour une maison est de 1738 €, avec une fourchette de 656 € à 3007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1738 €) = 170348 euros. Le prix moyen au m² Cublac pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 963 € à 1377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1152 €) = 61048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cublac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cublac pour une maison est de 1738 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cublac pour un appartement est de 1152 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cublac (19520)
- Cublac (19520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 729 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.02%, Cublac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cublac s'élève à 1 729 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 133 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 260 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 312 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cublac compte 983 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 920 maisons individuelles (94%)
• 62 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 774 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 128 résidences secondaires (13%)
• 82 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cublac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 720 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (5%)
• 503 retraités (29%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cublac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cublac s'établit à 40.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cublac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cublac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cublac de 96 m2 | 21-06-2026 | Cublac | 170 688€ | 1 778€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Cublac de 131 m2 | 09-06-2026 | Cublac | 160 344€ | 1 224€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Cublac de 107 m2 | 06-06-2026 | Cublac | 154 829€ | 1 447€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Cublac de 67 m2 | 29-05-2026 | Cublac | 102 309€ | 1 527€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Cublac de 58 m2 | 17-05-2026 | Cublac | 46 632€ | 804€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Cublac de 114 m2 | 13-05-2026 | Cublac | 166 782€ | 1 463€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Cublac de 31 m2 | 09-05-2026 | Cublac | 45 384€ | 1 464€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Cublac de 126 m2 | 01-05-2026 | Cublac | 156 240€ | 1 240€ | 126 m2 |
Cublac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cublac de 6 pièce(s) - 145 m2 | 02-12-2025 | 17 rue des martyrs à Cublac | 161 000 € | 145 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cublac de 2 pièce(s) - 54 m2 | 15-09-2025 | 82 rue jeanne solacroup à Cublac | 67 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cublac de 4 pièce(s) - 67 m2 | 28-07-2025 | 53 rue de la liberte à Cublac | 59 000 € | 67 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cublac de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-07-2025 | 82 rue jeanne solacroup à Cublac | 50 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cublac de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-06-2025 | 33 lotissement vieille vigne à Cublac | 125 000 € | 73 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublac de 8 pièce(s) - 287 m2 | 28-04-2025 | 15 rue de la liberte à Cublac | 197 000 € | 287 m2 | 1361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublac de 8 pièce(s) - 287 m2 | 28-04-2025 | 15 rue de la liberte à Cublac | 197 000 € | 287 m2 | 1361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 02-04-2025 | 4 rte de rochemouroux à Cublac | 255 160 € | 160 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
