Prix immobilier m2 Saint-Salvadour (19700).
Le prix moyen au m² Saint-Salvadour pour une maison est de 1319 €, variant de 655 € à 2480 €. Le prix moyen au m² Saint-Salvadour pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 814 € à 1673 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Salvadour.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Salvadour ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 814 € à 1673 €Maison
Prix m² médian 1319 €de 655 € à 2480 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Salvadour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 7.8 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 4.2 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Salvadour.
Le prix moyen au m² Saint-Salvadour pour une maison est de 1319 €, avec une fourchette de 655 € à 2480 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1319 €) = 129261 euros. Le prix moyen au m² Saint-Salvadour pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 814 € à 1673 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58309 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Salvadour avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Salvadour pour une maison est de 1319 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Salvadour pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Salvadour (19700)
- Saint-Salvadour (19700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 312 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.74%, Saint-Salvadour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Salvadour s'élève à 312 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Salvadour compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 260 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Salvadour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (27%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Salvadour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Salvadour s'établit à 31.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Salvadour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Salvadour de 129 m2 | 16-06-2026 | Saint-Salvadour | 224 331€ | 1 739€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Salvadour de 83 m2 | 08-06-2026 | Saint-Salvadour | 98 521€ | 1 187€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Salvadour de 32 m2 | 01-06-2026 | Saint-Salvadour | 31 456€ | 983€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Salvadour de 141 m2 | 31-05-2026 | Saint-Salvadour | 77 127€ | 547€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Salvadour de 44 m2 | 29-05-2026 | Saint-Salvadour | 49 984€ | 1 136€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Salvadour de 144 m2 | 23-05-2026 | Saint-Salvadour | 324 720€ | 2 255€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Salvadour de 133 m2 | 21-05-2026 | Saint-Salvadour | 147 896€ | 1 112€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Salvadour de 46 m2 | 16-05-2026 | Saint-Salvadour | 28 244€ | 614€ | 46 m2 |
Saint-Salvadour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seilhac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 572 rte de vintejoux à Seilhac | 119 500 € | 77 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 3 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 2167 rte du puy la graule à Seilhac | 165 000 € | 73 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 8 pièce(s) - 229 m2 | 16-10-2025 | 13 av nationale à Seilhac | 350 000 € | 229 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 2 pièce(s) - 32 m2 | 18-04-2025 | 1531 rte des monedieres à Seilhac | 47 000 € | 32 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la bregeade à Seilhac | 120 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la bregeade à Seilhac | 120 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-03-2025 | 37 rue de montargis à Seilhac | 168 800 € | 84 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilhac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-03-2025 | 37 rue de montargis à Seilhac | 168 800 € | 84 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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