Prix immobilier m2 Toy-Viam (19170).
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Carte des prix immobiliers: Toy-Viam.
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Découvrir le marché immobilier sur Toy-Viam (19170)
- Toy-Viam (19170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.5%, Toy-Viam propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toy-Viam s'élève à 37 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toy-Viam compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 59 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Toy-Viam présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 actifs (22%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (5%)
• 23 retraités (62%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toy-Viam bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toy-Viam s'établit à 34.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toy-Viam: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Toy-Viam de 116 m2 | 22-06-2026 | Toy-Viam | 129 340€ | 1 115€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Toy-Viam de 70 m2 | 15-06-2026 | Toy-Viam | 73 780€ | 1 054€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Toy-Viam de 86 m2 | 09-06-2026 | Toy-Viam | 35 604€ | 414€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Toy-Viam de 56 m2 | 06-06-2026 | Toy-Viam | 133 392€ | 2 382€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Toy-Viam de 54 m2 | 02-06-2026 | Toy-Viam | 120 744€ | 2 236€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Toy-Viam de 148 m2 | 31-05-2026 | Toy-Viam | 236 504€ | 1 598€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Toy-Viam de 75 m2 | 24-05-2026 | Toy-Viam | 86 550€ | 1 154€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Toy-Viam de 113 m2 | 21-05-2026 | Toy-Viam | 202 835€ | 1 795€ | 113 m2 |
Toy-Viam: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 5388 le massoutre à Bugeat | 37 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-08-2025 | 31 pl du champ de foire à Bugeat | 65 000 € | 90 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-08-2025 | 10 rue du pre vacher à Bugeat | 85 000 € | 50 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-03-2025 | 42 rue nationale à Bugeat | 40 000 € | 70 m2 | 237 m2 | Non |
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