Prix immobilier m2 Chameyrat (19330).
Le prix moyen au m² Chameyrat pour une maison est de 1658 €, variant de 872 € à 3139 €. Le prix moyen au m² Chameyrat pour un appartement est de 1001 €, avec des estimations allant de 862 € à 1679 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chameyrat.
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Quel est le prix médian au m² Chameyrat ?
Appartement
Prix m² médian 1001 €de 862 € à 1679 €Maison
Prix m² médian 1658 €de 872 € à 3139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chameyrat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 5.5 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 6.7 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Chameyrat.
Le prix moyen au m² Chameyrat pour une maison est de 1658 €, avec une fourchette de 872 € à 3139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1658 €) = 162517 euros. Le prix moyen au m² Chameyrat pour un appartement est de 1001 €, avec des estimations allant de 862 € à 1679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1001 €) = 53046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chameyrat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chameyrat pour une maison est de 1658 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chameyrat pour un appartement est de 1001 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chameyrat (19330)
- Chameyrat (19330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 586 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.61%, Chameyrat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chameyrat s'élève à 1 586 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 176 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 333 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 317 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 112 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chameyrat compte 831 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 795 maisons individuelles (96%)
• 36 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 730 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (5%)
• 59 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chameyrat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 629 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (4%)
• 520 retraités (33%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chameyrat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chameyrat s'établit à 36.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chameyrat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chameyrat de 35 m2 | 19-06-2026 | Chameyrat | 89 530€ | 2 558€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Chameyrat de 66 m2 | 13-06-2026 | Chameyrat | 73 590€ | 1 115€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chameyrat de 84 m2 | 07-06-2026 | Chameyrat | 197 988€ | 2 357€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Chameyrat de 40 m2 | 03-06-2026 | Chameyrat | 81 240€ | 2 031€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chameyrat de 141 m2 | 29-05-2026 | Chameyrat | 146 499€ | 1 039€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chameyrat de 77 m2 | 24-05-2026 | Chameyrat | 63 602€ | 826€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Chameyrat de 45 m2 | 19-05-2026 | Chameyrat | 70 245€ | 1 561€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Chameyrat de 141 m2 | 14-05-2026 | Chameyrat | 185 133€ | 1 313€ | 141 m2 |
Chameyrat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 50 rte du rioulat à Chameyrat | 110 404 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 779 rte de favars à Chameyrat | 140 000 € | 90 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-10-2025 | 15 rte de tulle à Chameyrat | 100 000 € | 100 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-09-2025 | 23 rue de turenne à Chameyrat | 136 450 € | 50 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 7 pièce(s) - 138 m2 | 31-07-2025 | 26 rue de l'eguille à Chameyrat | 165 000 € | 138 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-03-2025 | 129 imp du boscatel à Chameyrat | 205 100 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-03-2025 | 129 imp du boscatel à Chameyrat | 205 100 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-01-2025 | 33 rte de tulle à Chameyrat | 110 000 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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